Vente Fonds de Commerce 62 m²77500 Chelles

Prix de cession : 605 000 €
Loyer : 2 667 € HT-HC/mois516 € HT-HC/m²/an
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BOUCHERIE EMPLACEMENT PREMIUM

Idéalement situé dans le triangle d'or, le cartier le plus commerçant et le plus recherché de CHELLES, cette boucherie a pignon sur rue.
Entourée par MONOPRIX, FRANPRIX, LE LCL, MARIONNAUD et face au marché couvert, le renom de cet établissement lui permet de réaliser des chiffres d'affaires dépassant le million.
LOCALISATION
- Situé au coeur du triangle d'or, la zone la plus commerçante de CHELLES.
- Le marché couvert est en face de la boutique.
- Des enseignes prestigieuses comme MONOPRIX, FRANPRIX, MARIONNAUD, LE LCL etc.
- Gare de CHELLES à 5 minutes à pieds.
- Parking de MONOPRIX à 2 minutes.
DESCRIPTIF TECHNIQUE
- Climatisation.
- Conforme PMR et ERP.
- Alarme.
- Sanitaires.
- 2 frigos.
- Surface totale 62 m² plus dépendance de 10m² comprenant :
- Boutique de 41 m².
- Arrière boutique de 10 m².
- Frigo : 11 m².
CONDITIONS FINANCIERES
- Prix de vente du fond de commerce FAI : 605 000 €.
- Loyer mensuel: 2667 € (pas de TVA), annuel : 32 004 € (pas de TVA).
- Taxe foncière et charges mensuelles : 598 € (pas de TVA), annuelles : 7176 € (pas de TVA).
- Bail commercial, date de fin : 31/05/2027.
- Révision triennale des loyers, indice ILC 4ème trimestre 2017.
- Dépôt de garantie, 3 mois de loyers.
- 3 salariés : 1 boucher, 1 polyvalent, 1 femme de ménage.
- CA 2023 : 1 217 412 € HT, bénéfices : 28 491 €
- CA 2022 : 1 169 400 € HT, bénéfices : 60 140 €
Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du cabinet RESEAU BROKERS.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 08 74 28 55
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554
Type de contrat : 3/6/9
Référence : VF4857-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Chambre froide
  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

Chelles 77500
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Alimentation

5 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
1 Boulangerie / Pâtisserie
10 Restaurants

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Dominique LEBLANC

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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