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Vente Local d'activités 1 559 m²13700 Marignane

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Bâtiment indépendant neuf à vendre - livraison novembre 2025

EOL votre Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose un bâtiment indépendant d'une surface totale de 1 559 m² composée de 1 274 m² d'atelier/stockage avec une hauteur jusqu'à 7,5 m et de 285 m² de bureaux aménagés et climatisés en RDC et R+1.
Le programme bénéficie d'une situation stratégique en façade de la D9 et la D568 et à seulement 15 minutes de l'aéroport et 20 min de la gare d'Aix TGV.
Excellente accessibilité grâce à sa connexion rapide aux autoroutes A7, A55.
Possibilité d'aménagements supplémentaires à la demande.
Disponibilité : novembre 2025
Référence : FR13135295L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Neuf

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Verre retardateur d'effraction en rdc
- Norme RE2020
- Accès livraison par porte sectionnelle :3,5 m x 4m (h)
Hauteur : 4,2 à 7,5 m
Accès de plain-pied : 1
Charge au sol : 3 t/m²
Voierie lourde
Aménagement :
Balcon

Technique :
Faux plafonds, Double vitrage

Emplacement

Marignane 13700
D9 - A7 - A55
Aéroport Marseille-Provence à 15 min
Gare Aix TGV à 20 min
Gare Marseille St Charles à 30 min
Bus : lignes L033 et 5

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

EOL SUD

Maylis ADHAM

83 boulevard de l'Europe
13747 Vitrolles
Depuis plus de 20 ans, EOL est un acteur majeur du conseil en immobilier d’entreprise spécialisé dans 3 métiers : transactions, conseil en investissement et assistance à maîtrise d’ouvrage.
Nos clients, de la TPE aux grands comptes, qu’ils soient utilisateurs, propriétaires ou investisseurs sont accompagnés par nos équipes tout au long de leur projet pour répondre à leurs besoins spécifiques : plateformes logistiques, locaux d’activités, bureaux et commerces.
Avec environ 70 collaborateurs présents sur la dorsale Lille-Paris-Lyon-Marseille ainsi qu’à Rouen, Orléans, Rennes, Bordeaux, Strasbourg et Toulouse, EOL réalise un chiffre d’affaires de plus de 13 millions d’euros.
En 2017, EOL se diversifie et lance IRELS (International Real Estate Logistics Solutions). Ce réseau a pour ambition d’accompagner nos clients dans leur développement international. Aujourd’hui, IRELS est présent dans 12 pays européens, compte 38 bureaux et 1100 consultants.
Pour en savoir plus :
https://www.eol.fr/
https://www.irels.net/

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