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Location Local d'activités 3 296 m²94200 Ivry Sur Seine

58 334 € HT-HC/mois
212 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

BATIMENT INDEPENDANT ET MIXTE A LOUER !

A proximité du parc des corneilles, Immprove vous propose un bâtiment indépendant de bureaux et d'activités en EXCELLENT ETAT !
Belle hauteur sous plafond, bureaux très lumineux, roof top, salle de sports et cuisine professionnelle aménagée.
Parkings sous sol et extérieurs.
TRES BELLES PRESTATIONS ! A visiter rapidement.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 12955200AX-0004L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités1 049Après accord
RDCBureaux74Après accord
R+1Bureaux1 113Après accord
R+2Bureaux1 060Après accord
SSParkings-Après accord
Parkings-Après accord
Total3 296 m²
14 intérieurs14 extérieur

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Environnement calme
. Immeuble neuf sur 3 niveaux
. Ascenseurs
. Accès sécurisé par interphone, digicode et badges
. Immeuble quasi neuf et indépendant
. Rez-de-chaussée : activité tertiaire
. Hauteur libre partie activité : 4 m
. 2 portes sectionnelles par accès plain pied 3m * 3,5 m
. 1 porte double
. Chauffage par aérothermes
. Espace accueil
. Salle de sport et vestiaires
. Dallage quartz anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m²
. Menuiseries extérieures aluminium
. Toiture isolante multicouche
. Désenfumage selon réglementation
. Bureaux en étages (1 et 2)
. Eclairages par gamelles LED
. Niveau d'éclairage de 150 lux
. Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
. Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques
. L'activité est chauffé par l'intermédiaire d'aérothermes gaz
. Performance : +12°C intérieur par -7°C Exterieur
En etages : BUREAUX
. Belle hauteur et poutres apparentes avec verrière dans le bâtiment B
Chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext),
. Rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C ,
. Traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en
allège ou plafond,
. Alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air
. Cuisine et cafétéria au 2eme étage et balcon filant
. Roof top (3 eme étage)
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1123 m²

Emplacement

Ivry Sur Seine 94200
Bus Bus Ligne 132
RER Ivry-sur-Seine (C)
Metro Pierre Curie (7)
Autoroute A86
Autoroute Boulevard Périphérique
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
5 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove 1ere COURONNE SUD

4.6
(27 avis)

IMMPROVE SUD - 1CS

99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
L’agence Immprove Secteur des Affaires de l’Ouest est basée sur la commune de Boulogne-Billancourt, au cœur du marché tertiaire.
Composée de plusieurs Consultants bénéficiant de plusieurs années d’expérience sur le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, l’équipe est devenue un acteur incontournable au fil des années.
Nous accompagnons les propriétaires dans leur stratégie de commercialisation dans le but d’optimiser les délais de commercialisation et conseillons les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux dans un environnement de marché offreur.

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