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Vente Local d'activités 1 026 m² à 2 749 m²Rue du Val d'Ezanville, 95460 Ézanville

À partir de
1 795 500 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 5 € HT
Consulter le barème d'honoraires
faibles charges

Bâtiment indépendant à vendre - 2749m² divisible à partir de 1026m²

📢 À Vendre – Bâtiments F1 & F2 – Innovespace Ezanville 📢 INDEPENDANT 2 QUAIS / 2 PP
📍 Localisation : ZAC du Val d’Ezanville, 95460 Ezanville / 95570 Moisselles
📐 Bâtiment F1 : 1 723 m² (1 510 m² RDC + 213 m² R+1)
💰 Prix de vente : 3 015 250 € (1 750 €/m²)
📐 Bâtiment F2 : 1 026 m² (900 m² RDC + 126 m² R+1)
💰 Prix de vente : 1 795 500 € (1 750 €/m²)
📅 Disponibilité : Phase I
Description des biens
Les bâtiments F1 et F2 du programme Innovespace Ezanville sont des espaces conçus pour des activités industrielles, artisanales ou tertiaires. Ils offrent un cadre fonctionnel et optimisé pour une installation rapide et performante.
Atouts majeurs
✅ Bâtiments indépendants avec surfaces adaptées aux PME et industriels
✅ Accès direct à la RD301 et à la Francilienne (N104)
✅ Situation idéale : Roissy (17 min), Cergy-Pontoise (19 min), Paris (30 min)
✅ Flexibilité d’aménagement pour optimiser l’espace de travail
✅ Places de stationnement en nombre suffisant
Un investissement stratégique
Implantés au sein d’un pôle économique en pleine expansion, ces bâtiments sont parfaits pour accompagner la croissance de votre entreprise. L’achat s’effectue en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), avec garanties financières et décennales assurées.
📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !
📞 Ilhan BUDAK – IBI Immobilier d’Entreprise
📧 ilhan.budak@ibi-immobilier.fr
📲 06 17 47 06 23 / 01 49 33 02 44
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2749
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Prix de vente (en €)Disponibilité
F1Locaux d'activités172330152502026
F2Locaux d'activités102617955002026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Quais de chargement : 2
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
bâtiment indépendant divisible

Emplacement

Rue du Val d'EzanvilleÉzanville 95460
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IBI ENTREPRISE

ILHAN BUDAK

29 Rue Proudhon
93210 Saint-Denis
IBI ENTREPRISE a développé son expertise sur le marché du conseil immobilier.
Nous intervenons sur plusieurs types d’actifs : les bureaux, les locaux d'activités, les entrepôts, les locaux commerciaux et le résidentiel.
Nos services couvrent la commercialisation, le conseil aux investisseurs et la gestion immobilière.
NOTRE DEPARTEMENT CONSEIL ET TRANSACTION
Vous souhaitez vendre ou louer vos locaux ? Vous recherchez des locaux à l’acquisition ou à la location ?
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs :
*Bureaux
*Locaux d’activités
*Entrepôts
*Logistique
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Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable avec aussi bien les utilisateurs que les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
Notre Mission : Dimensionner et identifier vos locaux
*Trouver des espaces inspirants et productifs qui traduisent les valeurs et ambitions de votre entreprise aux meilleures conditions de marché
*Renégocier votre bail commercial
*Obtenir les meilleures conditions de marché sans avoir à déménager.
*Analyser votre situation et vos conditions actuelles, déterminer les m² nécessaires et vous conseiller l’espace idéal selon vos nouveaux modes de travail et objectifs financiers.
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NOTRE DÉPARTEMENT COMMERCE
Valoriser son implantation commerciale nécessite une expertise et une connaissance approfondie du marché. Nos domaines d’intervention sont la location de commerce avec ou sans droit d’entrée, la cession de bail, de fonds de commerce ou de murs de boutique.
LE DÉPARTEMENT CAPITAL MARKETS / INVESTISSEMENT
Le Département Investissement / Capital Markets offre une expertise multidisciplinaire afin d’accompagner ses clients dans leurs stratégies d’investissement et d’arbitrage.
Nos clients Institutionnels, fonds d’investissement, sociétés de gestion, ou Family offices nous sollicitent pour nos analyses et conseils dans la compréhension des différents marchés, l’identification d’opportunités et la validation d’une stratégie d’investissement.
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