Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 515 m² à 1 193 m²ALLEE DU VERDON, 13770 Venelles

À partir de
5 756 € HT-HC/mois
134 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 316 € HT/an

Bâtiment d'activités neuf à louer sur VENELLES

ARTHUR LOYD PROVENCE - FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, dans un parc d'activités neuf, un bâtiment de 1 193 m² et développant 399 m² de bureaux en RDC+1 et 794 m² d'activités en RDC, divisibles à partir de 515 m².
Les bureaux sont aménagés. La partie activités est isolée, avec une hauteur libre de 7,5 m, le tarif jaune et une porte sectionnelle 4 x 3 m par lot.
5 places de parking sont attribuées à chaque local.
Site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur. Espaces verts paysagés.
Livraison prévue 1er trimestre 2025.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er trimestre 2025
Référence : 1265666-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCF F1Activités459
RDCF F1Bureaux46
MezzanineF F1Bureaux173
Total Cellule F1F F1Activités678Livraison prévue 1er trimestre 2025
RDCF F2Activités335
RDCF F2Bureaux40
MezzanineF F2Bureaux140
Total Cellule F2F F2Activités515Livraison prévue 1er trimestre 2025
Total1 193 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Bâtiment RT 2012
Façade moderne bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en RDC)
Bureaux aménagés en open-space avec terrasses :
- 500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m² au R+1
- carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC (accueil)
- moquette en dalle ou PVC au R+1
- faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED - 350 lux
- plinthes périphériques doubles compartiments
- 1 prise de service dans les hall d'entrée
- chauffage par panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée (suppression si option climatisation)
- 1 bloc sanitaire PMR au RDC
- climatisation réversible en option (non comprise dans le prix de vente)
5 places de parking par lot
Voirie lourde pour accès livraison + voirie légère pour emplacements VL
Eclairage extérieur
Espaces verts paysagés
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 880 m²
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : tout porteur
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - aérotherme au gaz
- éclairage LED + zénithal
- 1 TGBT tarif jaune 48 kwa + triphasé (380v)
- trappe de désenfumage
- 1 issue de secours

Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Emplacement

ALLEE DU VERDONVenelles 13770
Autoroute A51 axe GAP-MARSEILLE à moins de 5 minutes
SNCF Gare AIX EN PROVENCE TGV à 20 minutes
Amp Aéroport Marseille Provence à 26 minutes
Aix en bus Arrêt "TOULOUBRE" à proximité immédiate

Transports en commun

La Touloubre

142 m (soit 2 min à pied)

Bus101120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER

4.8
(250 avis)
25 Rue Paul Langevin Parc De La Duranne
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise.
L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier.
Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action :
• Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions,
• Asset Management,
• Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles,
• Stratégie d’implantations et recherche de sites.
Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers.
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers :
- Promotion immobilière
- Conseil en Immobilier d’Entreprise
- Gestion immobilière entreprise-habitation
- Agence Immobilière
Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.

Venelles - Arrondissements - Location Local d'activités

Venelles - Quartiers - Location Local d'activités

Contacter l'agence

customer-logo
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER
4.8
(250 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU