5 000 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Taxe foncière : 6 099 €/an

Bâtiment à louer (bureaux et activités) d'environ 600 m2 avec 20 places de stationnements !!! ZA DES MONTEES (Sud Loire)

Arthur Loyd propose au sud d'Orléans dans la Zone d'activités des Montées un bâtiment de bureaux et de stockage d'environ 600 m2 sur site clos composé de la manière suivante :
400 m2 de bureaux comprenant :
- une entrée avec sas, un grand espace d'accueil, 11 bureaux individuels et collectifs, une grande salle de réunion,
- un coin kitchenette, - sanitaires.
200 m2 d'entrepôt comprenant :
- un local d'archivage, plusieurs locaux techniques, un bureau, des réserves, un vestiaire avec douches, une cuisine avec un accès extérieur et un sanitaire PMR.
- une mezzanine.
Une vingtaine de places de parking
CLASSE ENERGIE : C (146)
- Partie bureaux : faux plafonds avec luminaires encastrés, climatisation réversible et convecteurs électriques
- Partie entrepôt magasin, mezzanine : toiture bac acier, charpente métallique, HSF 6 m, porte sectionnelle manuelle et chauffage aérothermes gaz.
Surface RDC : 600 m²
Situation/Transports :
Transports en commun Les Montées (Bus 22)
Transports en commun Zénith-Parc Expo (Tram A, bus 17 et 22)
RD / RN RD 2020 (Sud)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1313006-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux6001er janvier 2025
Total600 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

RUE JEAN MOULIN ET RUE DU PONT COTELLEOrleans 45100
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an

Qui sommes-nous ?

Anne-Claire PITOIS

5 Rue Claude Lewy
45100 Orléans
Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.
Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles que soient leur taille et leur nature, dans la recherche de la meilleure solution pour leur implantation future ou nouvelle. Notre équipe de 9 collaborateurs travaille à rechercher pour nos clients les locaux les plus adaptés à leurs attentes et aux besoins de leurs activités.
Bureaux, immeubles tertiaires, entrepôts, bâtiments d’activités, de stockage ou de logistique, boutiques de centre-ville, bâtiments commerciaux ou retails, nos consultants sont tous spécialisés et experts de leur domaine : tertiaire – industrie – commerce.
Notre connaissance du marché immobilier d’entreprise et commercial de la Métropole d’Orléans nous permet de proposer aux entreprises les meilleures opportunités que ce soit à la vente, à la location, ou à la recherche d’investissement.
Également, nous apprécions pouvoir accompagner les utilisateurs dans leur projet de bâtiments clefs en main, en élaborant ensemble leur cahier des charges, en cherchant les solutions de fonciers disponibles et en sélectionnant les acteurs d’une construction conforme à leurs attentes.
Nos missions consistent en parallèle à apporter à tous les propriétaires, privés ou publics, fonciers ou institutionnels, nos conseils sur les conditions financières, sur la meilleure commercialisation de leurs actifs en fonction du marché, du territoire de la métropole d’Orléans et du Loiret.
Nous nous chargeons de mettre en place tous les moyens nécessaires à la réalisation des missions confiées pour leurs bureaux, entrepôts, commerces…. Ainsi que pour les immeubles qualifiés d’obsolètes.
Notre plus belle récompense reste la réussite du projet et la satisfaction de nos clients.

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