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Location Commerce 117 m²30000 Nimes

Loyer : 1 400 € HT-HC/mois
144 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 69 000 €
Dépôt de garantie : 2 800 € HT
Taxe foncière : 1 704 €/an

BAIL A SAISIR D’UN LOCAL COMMERCIAL DE STANDING – NÎMES GARE CENTRE

DROIT AU BAIL D'UN LOCAL COMMERCIAL DE STANDING – NÎMES GARE CENTRE.
Idéalement situé au cœur de Nîmes, ce local commercial haut de gamme offre un cadre moderne, lumineux et entièrement climatisé.
Actuellement exploité en institut de beauté et salon de coiffure, il se prête parfaitement à de nombreuses activités tertiaires ou de bien-être : profession libérale, agence bancaire, cabinet médical, services à la personne...
Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'accueil convivial, une réserve fonctionnelle et des sanitaires en parfait état.
À l'étage, vous trouverez trois bureaux-cabines indépendants, idéals pour des prestations personnalisées ou des espaces de travail privatifs.
Le local est équipé d'un système d'alarme et de télésurveillance, garantissant sécurité et tranquillité.
D'une surface totale de 117 m², il bénéficie d'un bail commercial neuf, offrant une excellente visibilité et une stabilité à long terme pour votre projet.
Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un cadre soigné et professionnel.
Loyer mensuel hors charges : 1 400 €.
Prix de vente du droit au bail : 76 000 €, honoraires de commercialisation HT inclus à la charge du preneur.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : CD1-569
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Vidéosurveillance

Emplacement

Nimes 30000
Bus, Gare, Tramway

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CESSION D PRO

4 rue de la cité Foulc
30000 Nîmes
CESSION D PRO POUR LES PROS !
Votre cabinet spécialisé en cession de commerces et d’entreprises ainsi qu’en vente ou location d’immobilier professionnel.
Notre objectif : vous accompagner dans vos projets de cession, d’acquisition ou de location en intervenant à vos côtés tout au long du processus de transmission, en toute confiance et confidentialité.
Un conseil et un accompagnement professionnel pour des professionnels :
Nous vous conseillons tout au long du processus de transaction, sous ses diverses dimensions : de l’évaluation à la signature définitive, en passant par la commercialisation et le financement.

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