Location Local d'activités 4 050 m² à 8 232 m²92230 Gennevilliers

À partir de
54 000 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 122 657 € HT/an
Taxe foncière : 172 872 €/an

ACTIVITE - ENTREPOTS A LOUER

YFIMO, Agence locale spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la LOCATION un bâtiment indépendant entièrement restructuré de 8 232 m², situé dans la zone d'activité dynamique de GENNEVILLIERS.
Surface divisible à partir de 4 050 m²
Bureaux et des locaux sociaux
Sécurisé avec un poste de garde
Emplacement stratégique : 18 min du périphérique parisien, 10 min du Port de Gennevilliers et à 24 min de l'aéroport de Roissy.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 12 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 92_0063
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Lot 2.1RDC+1ERACTIVITE/STOCKAGE4 012160 €/m2
Lot 2.1R+1BUREAUX170160 €/m2
Lot 2.2RDC+1ERACTIVITE/STOCKAGE3 850160 €/m2
Lot 2.2RDC+1BUREAUX200160 €/m2

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking
- Site entièrement clos et sécurisé: poste de garde
- Parking VL : 73 places (10 bornes électriques)
- Parking VUL : 29 places
- Recyclage des eaux pluviales
- Panneaux PV en toiture
- Certifications BREEAM Very Good
- Cible "Net Zero Carbon"
- Bureaux en mezzanine (possibilité de création de bureaux supplémentaires au 1er étage)
- Locaux sociaux
- BMS (Building Management System) inclus
- HSP RDC: 6.40 m, charge au sol: 2.9 TN / m²
- HSP 1er : 4.20 m,
- Charge au sol 1er étage : De la file 0 à 4 : 700 kg/m² ---- De la file 4 à 10 : 800 kg/m²
- Puissance électrique: 2.0 MW
- 6 portes de quai à l'arrière du bâtiment au RDC
- 13 portes de plain-pied au RDC
- 10 portes plain-pied au R+1
- Rampe d'accès
- Eclairage LED
- Ossature : Béton
- Sprinkler : Type ESFR
- Enregistrements ICPE : 1510 Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts

Emplacement

Gennevilliers 92230
Train : Les Grésillons, RER C, Henri Colin (BUS-261), Quatre Chemins (BUS-177, BUS-137), Rue
des Noëls (BUS-166)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Paulo DE SOUSA

45 CHEMIN DE FAUVEAU
78670 VILLENNES SUR SEINE
YFIMO est une société d’immobilier d’entreprise spécialisée dans la vente et la location de locaux industriels, entrepôts, ateliers, bureaux et terrain d’activités. Nos bureaux sont à Villennes sur Seine. Elle intervient sur le secteur de la Vallée de la Seine, allant de Mantes la Jolie à Poissy, Achères, Conflans Saint Honorine jusqu’au péage de Normandie ainsi que ponctuellement sur d’autres secteurs où nous accompagnons des mandants souhaitant nous confier leurs biens.
L’entreprise, à taille humaine, a été créée en 2008 par Yves FERRAND pour qui le territoire n’a plus aucun secret. En 2019 Miguel SANTOS rejoint l’aventure et quelques années plus tard se retrouve à la tête d’YFIMO. Forte d’une croissance régulière dans un département dynamique, l’équipe compte également plusieurs consultants, tous formés aux valeurs de la société.
YFIMO a une forte notoriété auprès des utilisateurs Artisans, Pme/Pmi, Industriels et Investisseurs ainsi que des contacts privilégiés avec un grand nombre d’acteurs locaux, Conseil Départemental, GPSEO (Communauté Urbaine du Grand Paris Seine et Oise), EPAMSA (Établissement Public d’Aménagement du Mantois Seine Aval), Mairie et Institutions.

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