Location Local d'activités 556 m²94500 Champigny Sur Marne

6 023 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 6 183 € HT/an
Taxe foncière : 4 892 €/an

Activité à Louer - Lot indépendant - Champigny

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un lot indépendant de 556 m² environ à usage d'activité et bureaux d'accompagnement.
Rare sur le secteur, ce lot bénéficie d'une accès livraison de plain pied privatif, d'une aire de stationnement, et d'une aire de stockage arrière avec porte sectionnelle.
L'espace d'activité offre une hauteur libre de 5.90 mètres avec une charge au sol de 1.5 tonne.
Rare sur le secteur les locaux sont disponible dès le mois d'avril.
Des locaux sociaux (sanitaires, douches, cuisine) et des bureaux en étage complètent ce bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite et information.
Bâtiment indépendant à usage d'activités et bureaux.
Prestations :
Lot indépendant clos et sécurisé
Système d'alarme
Portail roulant
Accès poids-lourds.
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Sanitaires privatifs
Espace cuisine
Hauteur libre : 5.90 mètres
Résistance au sol : 1,5 T./m2
Porte de plain-pied en façade : 1
Porte de plain-pied en arrière : 2
Aire de manœuvre arrière
Stockage extérieur possible
Aire de stationnement privatif : 8 places
Référence : BL-Q53530L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
438m²130.00€11.12€
118m²130.00€11.12€

Caractéristiques

Lot indépendant clos et sécurisé
Système d'alarme
Portail roulant
Accès poids-lourds.
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Sanitaires privatifs
Espace cuisine
Hauteur libre : 5.90 mètres
Résistance au sol : 1,5 T./m2
Porte de plain-pied en façade : 1
Porte de plain-pied en arrière : 2
Aire de manœuvre arrière
Stockage extérieur possible
Aire de stationnement privatif : 8 places

Emplacement

Champigny Sur Marne 94500
A 14 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Bry/Marne - Champigny/Marne"
Nationale 4
RER A, station "Champigny"
RER E, station "Villiers/Marne - Plessis Trévise"
Liaisons aux stations RER par bus (208,306 et 308)
Gare du GPE "Bry-Villiers-Champigny" Ligne 15 (2025)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VINCENT AVARRE

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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