Vente Local d'activités 345 m² à 5 590 m²14 RUE FULGENCIO GIMENEZ, 69120 Vaulx En Velin

À partir de
672 750 €

A VENDRE, Parc d'activité à la vente en 1ère couronne

Immprove vous propose au sein du nouveau Parc Spirit du Carré de Soie, situé au sud de Vaulx-en-Velin, des bâtiments d'activités sur un terrain de 10 000 m² représentant une surface de plancher totale de 5 590 m². Il comprend 4 bâtiments divisibles en 16 cellules, à partir de 344 m², avec 28% de bureaux et 72% d'activités.
Le site offre 52 places de parking privatives, 16 places visiteurs, un accès camions de 12 mètres et une porte vitrée pour le hall. Chaque cellule permet une installation sur deux niveaux avec une identité visuelle forte et un accès indépendant, dans un environnement professionnel prestigieux.
Référence : 13611450-0007V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCAActivités262Juin 2026
1ABureaux98Juin 2026
Total Cellule A1A A1Activités360Juin 2026
RDCAActivités251Juin 2026
1ABureaux97Juin 2026
Total Cellule A2A A2Activités348Juin 2026
RDCAActivités251Juin 2026
1ABureaux97Juin 2026
Total Cellule A3A A3Activités348Juin 2026
RDCAActivités251Juin 2026
1ABureaux97Juin 2026
Total Cellule A4A A4Activités348Juin 2026
RDCBActivités257Juin 2026
1BBureaux98Juin 2026
Total Cellule B1B B1Activités355Juin 2026
RDCBActivités252Juin 2026
1BBureaux97Juin 2026
Total Cellule B2B B2Activités349Juin 2026
RDCBActivités252Juin 2026
1BBureaux97Juin 2026
Total Cellule B3B B3Activités349Juin 2026
RDCBActivités252Juin 2026
1BBureaux97Juin 2026
Total Cellule B4B B4Activités349Juin 2026
RDCCActivités257Juin 2026
1CBureaux98Juin 2026
Total Cellule C4C C4Activités355Juin 2026
RDCCActivités252Juin 2026
1CBureaux97Juin 2026
Total Cellule C1C C1Activités349Juin 2026
RDCCActivités252Juin 2026
1CBureaux97Juin 2026
Total Cellule C2C C2Activités349Juin 2026
RDCCActivités252Juin 2026
1CBureaux97Juin 2026
Total Cellule C3C C3Activités349Juin 2026
RDCDActivités250Juin 2026
1DBureaux97Juin 2026
Total Cellule D1D D1Activités347Juin 2026
RDCDActivités249Juin 2026
1DBureaux96Juin 2026
Total Cellule D2D D2Activités345Juin 2026
RDCDActivités249Juin 2026
1DBureaux96Juin 2026
Total Cellule D3D D3Activités345Juin 2026
RDCDActivités249Juin 2026
1DBureaux96Juin 2026
Total Cellule D4D D4Activités345Juin 2026
Total5 590 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
-BATIMENT-
. Parc sécurisé : 4 bâtiments en VEFA divisibles en 16 cellules
. Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
. Voirie lourde pour accès livraisons
. Voirie légère pour emplacement VL
. Structure métallique assurant une hauteur
. Tarif bleu 36 kVA par lot (évolutif)
. Fourreaux pour pose ultérieure de bornes de recharge électrique
. 16 places visiteurs
-ACTIVITES-
. Portes sectionnelles automatiques (3.5 x3.5m)
. Porte de secours équipée d'une poignée anti-panique
. Hauteur RDC : 6 m
. Hauteur mezzanine : 4 m
. Dalle béton quartz 3T/m²
. Bardage double peau
. Chauffage par aérotherme électrique
-BUREAUX-
. 350 kg/m² au R+1
. Faux plafond en dalles minérales
. Moquette en dalle ou PVC au R+1
. Points lumineux LED
. Doublage et isolation conformes à la RE 2020
. Peinture murale
. Câblage courant fort et courant faible
. Cloisons amovibles (30% à 100% vitrés)
. Aménagement du RDC
. Vestiaire, cafeteria, locaux sociaux
Surface RDC : 4038 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

14 RUE FULGENCIO GIMENEZVaulx En Velin 69120
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 km
Autoroute Autoroute A43
Bus Dumas - Poudrette (Ligne C15)
Bus Dumas - Salengro (Ligne 52)

Transports en commun

Vaulx-en-Velin la Soie

1081 m (soit 14 min à pied)

MétroA
TramwayRX37TS

Bel Air - les Brosses

1245 m (soit 17 min à pied)

Tramway3

Parc du Chêne

1402 m (soit 19 min à pied)

Tramway5

Lycée J.P. Sartre

1434 m (soit 19 min à pied)

Tramway5

Chassieu ZAC du Chêne

1625 m (soit 22 min à pied)

Tramway5
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immeuble Le Télégraphe 152 rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.

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