Location Commerce 156 m² à 1 478 m²69740 Genas

À partir de
1 885 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Bien également à vendre
À partir de
361 140 €

A VENDRE OU A LOUER

Dans un programme neuf répondant aux dernières normes de construction, nous vous proposons deux bâtiments de bureaux modernes, à la vente ou à la location. Avec une surface totale de 4 550 m², modulable à partir de 156 m², ces espaces sont conçus pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Idéalement situés à proximité des commodités et des grands axes routiers, ces bureaux bénéficient de prestations de qualité et de services performants pour un environnement de travail optimal. Ne manquez pas cette occasion de faire évoluer votre entreprise dans un cadre dynamique et bien connecté !
Deux bâtiments de bureaux
Lumière naturelle abondante
Open spaces, bureaux cloisonnés, salles de réunions
Structure béton
Isolation extérieure
Eclairage LED sur détection
Chauffage rafraichissement sur pompe à chaleur
Dalles textiles à traitement acoustique
Production d'électricité photovoltaïque
Ascenseurs
Parkings extérieurs et sous-sol
Surface RDC : 1478 m²
Situation/Transports :
Bus ZA Everest Parc (BUS-ZI5)
places de parking intérieures en sous sol : 15000 euros/place
places de parking extérieures : 4000 euros/place
Type de contrat : 9 ans fermes
Référence : 1318850-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBâtiment A Lot 2Commerce2151 T 2026
RDCBâtiment A Lot 3Commerce1891 T 2026
RDCBâtiment A Lot 1Commerce1791 T 2026
RDCBâtiment A Lot 4Commerce1561 T 2026
RDCBâtiment B Lot 101Commerce2151 T 2026
RDCBâtiment B Lot 104Commerce1891 T 2026
RDCBâtiment B Lot 102Commerce1791 T 2026
RDCBâtiment B Lot 103Commerce1561 T 2026
Total1 478 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 1478 m²
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
Conditions particulières à la vente : places de parking intérieures en sous sol : 15000 euros/place
places de parking extérieures : 4000 euros/place

Conditions particulières à la location : places de parking intérieures en sous sol : 450 euros/place/an HT
places de parking extérieures : 250 euros/place /an HT

Emplacement

Genas 69740

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Véronique BONNEVAY

9 Avenue Victor Hugo
69130 Tassin-la-Demi-Lune
Etablie à Lyon depuis 1999, la SLDI (Société Lyonnaise de Développement Immobilier) est l'un des principaux acteurs indépendants du conseil en immobilier d’entreprise.
Que vous soyez industriel, commerçant, artisan, acteur du secteur privé ou public, nous serons à votre écoute pour comprendre vos besoins et répondre à vos attentes.

Une équipe à taille humaine composée de collaborateurs expérimentés, issus pour la plupart du monde de l'entreprise et ayant une connaissance approfondie des territoires régionaux et nationaux, saura vous conseiller et vous présenter les meilleures opportunités du marché.

La SLDI vous accompagnera pour votre recherche de location de bureaux, de locaux industriels, de plateformes logistiques, de locaux commerciaux et vous soumettra les meilleurs dossiers d'investissements.

Que vous désiriez louer ou vendre votre bien, nous vous aiderons dans votre décision en réalisant une analyse complète et rigoureuse de votre patrimoine et en la mettant en situation avec le potentiel du marché sur le secteur concerné. Suite à cette analyse, une préconisation vous sera proposée.
Qu’il s’agisse de bureau, de bâtiment industriel, de local commercial, d’entrepôt de stockage ou de plateforme logistique, vous saurez, grâce à notre expertise et à nos conseils, à quelles conditions vendre ou louer votre bien.

La SLDI peut également réaliser un avis de valeur de votre patrimoine qui vous permettra de vous décider, en toute connaissance de cause, sur la stratégie commerciale à adopter pour valoriser votre actif.

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