Location Bureaux 214 m² à 6 783 m²44230 Saint Sebastien Sur Loire

À partir de
3 490 € HT-HC/mois
196 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Bien également à vendre
À partir de
620 774 €

A VENDRE OU A LOUER

Saint Sebastien sur Loire, CBRE vous propose à la vente ou à la location des plateaux de bureaux du R+2 au R+7 sur 6 800m² environ.
Plateau jusqu'à 1 330 m² (7ème étage) L'immeuble est composé d'un socle sur deux niveaux (RDC et R+1) dédié aux activités (fosse à plongée et tube de chute libre), loisirs et restauration sur 7 000m2.Stationnement partagé et sécurisé en sous-sol Places équipées de bornes de recharge.
A proximité du périphérique, ON AIR est un programme BREEAM in use Very Good, bénéficiant d'une forte visibilité et proposant des plateaux de bureaux lumineux, divisibles à partir de 240 m².
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : : fin 2027
Référence : 168536-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Bureaux220,2324 mois ap. déb. trx
3Bureaux238,4324 mois ap. déb. trx
4Bureaux236,6124 mois ap. déb. trx
5Bureaux236,6124 mois ap. déb. trx
2Bureaux580,3424 mois ap. déb. trx
3Bureaux354,5924 mois ap. déb. trx
3Bureaux247,7524 mois ap. déb. trx
4Bureaux393,2524 mois ap. déb. trx
5Bureaux390,624 mois ap. déb. trx
2Bureaux406,524 mois ap. déb. trx
3Bureaux428,4324 mois ap. déb. trx
4Bureaux428,4324 mois ap. déb. trx
5Bureaux214,0624 mois ap. déb. trx
6Bureaux214,0624 mois ap. déb. trx
6Bureaux866,6124 mois ap. déb. trx
7Bureaux1 327,324 mois ap. déb. trx
SSParkings-24 mois ap. déb. trx
Total6 783,8 m²
126

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Programme neuf
Certification BREEAM in-use very good
Contrôle d'accès
Ascenseurs
Hall dédié pour les bureaux
Restaurants
Bureaux aménagés et climatisés
Sanitaires privatifs
Règlementation thermique RE 2020
ERP possible aux R+2 et R+3
Capacitaire 1/10m2 SU
Toiture végétalisée en R+2, et terrasses
privatives arborées en R+4 et R+5 (double hauteur)
HSP : 2,70 mètres
Air rafraîchi
Stationnement partagé et sécurisé en sous-sol
Places équipées de bornes de recharge :
19 parkings IRVE :
. Loyer : 1200 euros / u / an HT
. Vente : 13 300 euros / HT
Plateau jusqu'à 1400 m² env. (7ème étage)
Livraison prévue : fin 2027 / Début 2028

Emplacement

Saint Sebastien Sur Loire 44230
Bus Curie (27), Cassegrain (42)
Transilien Saint-Sébastien-Frêne-Rond (SNCF)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE NANTES

Charlotte DELSART

22 Mail Pablo Picasso
44000 NANTES
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