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Location Bureaux 600 m² à 6 337 m²4 ROND POINT DES ANTONS, 44700 Orvault

À partir de
8 252 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
1 409 925 €

A VENDRE OU A LOUER

Orvault, à proximité du périphérique, FEEL'GOOD, programme neuf à construire, proposera sur 2 bâtiments indépendants et divisibles, 6 250 m² à la location ou à la vente. Nombreux atouts pour cet actif : performances environnementales, environnement boisé, prestations de grande qualité, terrasses aménagées, nombreux stationnements ...
Les bâtiments bénéficieront des certifications et labellisations environnementales, énergétiques et sociales les plus performantes. Un atout majeur pour la qualité de vie des usagers, la biodiversité et la réduction des émissions de carbone.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : : 4t 2024
Référence : 155763-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBBureaux512,715 mois ap. déb. trx
1BBureaux702,315 mois ap. déb. trx
2BBureaux709,515 mois ap. déb. trx
3BBureaux709,515 mois ap. déb. trx
4BBureaux523,515 mois ap. déb. trx
RDCCBureaux548,415 mois ap. déb. trx
1CBureaux699,715 mois ap. déb. trx
2CBureaux707,315 mois ap. déb. trx
3CBureaux707,315 mois ap. déb. trx
4CBureaux517,715 mois ap. déb. trx
1Parkings-15 mois ap. déb. trx
1Parkings-15 mois ap. déb. trx
Total6 337,9 m²
112 Parkings int.40 Parkings ext.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
Programme neuf
Objectifs environnementaux : HQE Performant, E2C1, RT 2012 -30%, Effinature, Ready to Osmoz
Objectif RE 2020
Immeubles indépendants divisibles
ERP 5 type W
Effectif : 1p/12 m² SUBL
Trame de façades de 1,35 m
Hauteur libre des plateaux de bureaux de 2,70 m
Locaux vélos équipés de douches et vestiaires
Production de chaud et froid par un système à détente directe DRV
Ventilation double-flux
Grandes terrasses de 150 m² au dernier niveau
Terrasse partagée au rez-de-chaussée
Loggias à chaque étage
Parking : 1 place / 40 m² (extérieur)
Livraison prévisionnelle : 4T 2024
Surface RDC : 1061,1 m²

Emplacement

4 ROND POINT DES ANTONSOrvault 44700
Accès immédiat au périphérique Nantais
Aéroport à 15 minutes

Transports en commun

Marcel Paul

1375 m (soit 18 min à pied)

Tramway3

Sillon de Bretagne

1581 m (soit 21 min à pied)

Tramway3

Morlière

1682 m (soit 22 min à pied)

Tramway3

Bignon

1859 m (soit 25 min à pied)

Tramway3

Orvault Grand Val

1898 m (soit 25 min à pied)

Tramway2

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE NANTES

Charlotte DELSART

22 Mail Pablo Picasso
44000 NANTES
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