Vente Local d'activités 1 268 m²Rue Gambetta, 95340 Persan

2 092 200 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)
Consulter le barème d'honoraires

A VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITE - PERSAN

À VENDRE – LOCAUX D’ACTIVITÉS NEUFS AVEC BUREAUX D' ACCOMPAGNEMENT– PERSAN (95)
Programme neuf en VEFA – Accès immédiat A16 / A15 – Persan (Val-d’Oise)
Le cabinet IBI ENTREPRISE vous propose à la vente une cellule d’activités neuve d’une surface totale de 1268 m², dont 924m² à usage d’activités, 75 m² destinés a l'accueil ainsi que 269 m² de bureaux d’accompagnement au premier étage, située au sein du Parc de l’Étang, dans un parc d’activités dernière génération, sur la commune de Persan (95340).
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :
Surface totale disponible : 1 268 m²
Programme en VEFA – Livraison prévisionnelle : T3 2026
Destination : locaux d’activités, PME, logistique légère, stockage + bureaux
Prix de vente : à partir de 1 650 € HT/m²
⚙️ DESCRIPTIF TECHNIQUE PAR CELLULE :
Activité :
- Hauteur libre : 7 m (possibilité de mezzanine)
- Dalle béton : résistance 3T/m²
- Porte sectionnelle motorisée : L 3,5 m x H 4 m
- Bardage double peau – isolation renforcée
- Toiture bac acier étanchée avec isolant et réservations pour PV
- Façade mixte béton + métal – esthétique architecturale contemporaine
Bureaux d’accompagnement :
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sols PVC / murs peints / dalles plafond
- Sanitaires, point d’eau, cloisonnement possible
- Éclairage LED – Prises RJ45 – Fibre optique
- Conformes RE2020 – Accessibilité PMR
ACCESSIBILITÉ ET ENVIRONNEMENT :
- Autoroutes A16 et A15 à moins de 5 minutes
- Gare SNCF Persan-Beaumont : Ligne H (30 min de Paris)
- Bus à proximité immédiate (ligne 1303)
- Zone en plein essor, proximité d’une zone commerciale, d’un golf, restaurants, hôtels
- Espaces verts paysagers – cadre de travail qualitatif
AVANTAGES INVESTISSEURS / UTILISATEURS :
- Frais d’acquisition réduits (VEFA – TVA récupérable)
- Produit patrimonial valorisable à terme
- Zone en fort développement économique et résidentiel
- Parc à taille humaine – entretien mutualisé
- Promoteur reconnu – garanties financières solides
Contact commercial IBI ENTREPRISE
Disponibilité : 01/09/2026
Référence : 1268
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
PROGRAMME NEUF

Emplacement

Rue GambettaPersan 95340

Transports en commun

Persan - Beaumont

1129 m (soit 15 min à pied)

transilienLigne H

Champagne-sur-Oise

2012 m (soit 27 min à pied)

transilienLigne H

Nointel - Mours

2059 m (soit 27 min à pied)

transilienLigne H

Presles - Courcelles

4196 m (soit 56 min à pied)

transilienLigne H

Bruyères-sur-Oise

4573 m (soit 61 min à pied)

transilienLigne H

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IBI ENTREPRISE

ILHAN BUDAK

29 Rue Proudhon
93210 Saint-Denis
IBI ENTREPRISE a développé son expertise sur le marché du conseil immobilier.
Nous intervenons sur plusieurs types d’actifs : les bureaux, les locaux d'activités, les entrepôts, les locaux commerciaux et le résidentiel.
Nos services couvrent la commercialisation, le conseil aux investisseurs et la gestion immobilière.
NOTRE DEPARTEMENT CONSEIL ET TRANSACTION
Vous souhaitez vendre ou louer vos locaux ? Vous recherchez des locaux à l’acquisition ou à la location ?
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs :
*Bureaux
*Locaux d’activités
*Entrepôts
*Logistique
*Locaux commerciaux
*Fonds de commerce
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable avec aussi bien les utilisateurs que les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
Notre Mission : Dimensionner et identifier vos locaux
*Trouver des espaces inspirants et productifs qui traduisent les valeurs et ambitions de votre entreprise aux meilleures conditions de marché
*Renégocier votre bail commercial
*Obtenir les meilleures conditions de marché sans avoir à déménager.
*Analyser votre situation et vos conditions actuelles, déterminer les m² nécessaires et vous conseiller l’espace idéal selon vos nouveaux modes de travail et objectifs financiers.
*Proposer des solutions flexibles : Intégrer des espaces flexibles dans vos stratégies pour répondre aux ambitions de vos collaborateurs, en vous garantissant les meilleures conditions de marché
NOTRE DÉPARTEMENT COMMERCE
Valoriser son implantation commerciale nécessite une expertise et une connaissance approfondie du marché. Nos domaines d’intervention sont la location de commerce avec ou sans droit d’entrée, la cession de bail, de fonds de commerce ou de murs de boutique.
LE DÉPARTEMENT CAPITAL MARKETS / INVESTISSEMENT
Le Département Investissement / Capital Markets offre une expertise multidisciplinaire afin d’accompagner ses clients dans leurs stratégies d’investissement et d’arbitrage.
Nos clients Institutionnels, fonds d’investissement, sociétés de gestion, ou Family offices nous sollicitent pour nos analyses et conseils dans la compréhension des différents marchés, l’identification d’opportunités et la validation d’une stratégie d’investissement.
PROPERTY MANAGEMENT / GESTION LOCATIVE
Nous proposons une offre globale qui facilite l’ensemble des actions nécessaires pour chacun de vos investissements en ayant pour principal objectif l’optimisation de vos rendements locatifs.
IMMOBILIER RÉSIDENTIEL
Le Département Résidentiel conseille et recommande à ses clients le choix le plus pertinent à adopter pour leur projet de vie, mais également pour leurs investissements. La passion de nos spécialistes saura vous accompagner et personnaliser votre projet.
IBI IMMOBILIER - IBI ENTREPRISE
29 rue Proudhon - LA PLAINE SAINT DENIS - 93210
01 49 33 02 44 / 06 17 47 06 23
contact@ibi-immobilier.fr
www.ibi-immobilier.fr

Val-d'oise - Vente Local d'activités

Persan - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
IBI ENTREPRISE
À l'envoi, vous acceptez nos CGU