Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Vente Entrepôt 435 m²33140 Villenave D Ornon

520 000 €
Pourcentage d'honoraires vendeur : 3,87 % du prix de vente (honoraires HT)
Consulter le barème d'honoraires

À vendre – Local industriel 435 m² – Villenave-d'Ornon (33140)

Produit rare à fort potentiel pour investisseurs avisés
Situé à Villenave-d'Ornon, aux portes de Bordeaux, ce local industriel de 435 m² offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur en pleine mutation. Proche de toutes commodités, à proximité directe de la route de Toulouse, du secteur Robert Picqué et des boulevards bordelais, cet actif bénéficie d'une excellente accessibilité : gare à quelques minutes, rocade bordelaise immédiate, et aéroport à 10 minutes.
-Caractéristiques du bien :
Bâtiment en structure métallique type Eiffel, cachet architectural fort
Rideau métallique motorisé 6x3,5 m pour accès poids lourds ou grands volumes
Toiture en tuiles, sol béton, bardage en façade, accès piéton indépendant
Raccordé au tout-à-l'égout, point d'eau et sanitaires existants
Équipé en triphasé + fibre optique en bordure
Parcelle classée UM6 (zone à dominante d'échoppes, faubourgs et maisons de ville)
Terrain en pleine zone urbaine, propice à une transformation en logement, coliving, bureaux ou local mixte
Opportunités d'investissement :
Transformation en habitation ou immeuble de rapport (soumis à autorisations)
Exploitation locative pour activité artisanale ou industrielle
Secteur attractif à fort développement, demande locative soutenue
Produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel de revalorisation dans la métropole bordelaise.
Dossier complet et visites sur demande. Ne tardez pas à vous positionner.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 568828 )
Disponibilité : immédiate
Référence : 830034196611
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Villenave D Ornon 33140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

OPTIMHOME

Monsieur Gilles SEILLARD

359 Rue du Mas de Verchant
34170 CASTELNAU LE LEZ
Qui sommes-nous ?
optimhome : un acteur majeur des réseaux d'agents mandataires depuis 2006
Notre légitimité repose sur 4 valeurs fortes
expert
Engagé
Attentionné
Connecté
optimhome, c’est un réseau immobilier européen de 1 600 conseillers immobiliers sur l’ensemble de la France et en Europe adossé à la puissance de Digit RE Group, une structure dédiée à l’immobilier digital qui permet de bénéficier de moyens digitaux uniques et renforcés sur le marché français.
un réseau solide
Un concept novateur « sans boutique »
Avec la montée en puissance d’internet et des réseaux sociaux, les particuliers ont changé leurs modes de consommation et sont devenus plus exigeants.
Depuis son lancement, optimhome enrichit la relation entre ses conseillers et leurs clients en remplaçant l’agence traditionnelle par la plus grande vitrine du monde : internet.
optimhome est ainsi devenu un acteur incontournable du secteur de la transaction immobilière en se constituant un réseau de plus de 1 600 conseillers immobiliers indépendants sur l’ensemble de la France et en Europe.
rendez-vous avec un conseiller immobilier
En quoi le concept d’optimhome répond-il aux besoins d’aujourd’hui ?
La valeur ajoutée d’un conseiller immobilier réside dans son expertise du marché local et sa proximité.
C’est sur ce constat que s’appuie le modèle d’optimhome :
La puissance de la diffusion de nos biens sur les plus grands portails d’annonces et les innovations digitales que nous lançons très régulièrement permettent à nos 1600 conseillers immobilier de se consacrer pleinement à l’instauration d’une relation de confiance, au plus près de leurs clients vendeurs et acquéreurs.
Votre conseiller optimhome est un professionnel du métier
Chaque conseiller est un interlocuteur privilégié, passionné par l’immobilier et dédié à ses clients. Il est titulaire d’une attestation délivrée par la CCI lui permettant d’exercer son activité dans un cadre réglementé. Véritable entrepreneur indépendant, il travaille de manière autonome et vous renseigne sur le marché local qu’il connaît parfaitement, vous accompagne à chaque étape de la transaction et vous aide même à monter votre dossier.
Retrouvez-nous aussi sur notre site internet www .optimhome.com

Gironde - Vente Entrepôt

Villenave-d'Ornon - Autres recherches

Contacter l'agence

customer-logo
OPTIMHOME
À l'envoi, vous acceptez nos CGU