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Vente Commerce 39 m²77000 MELUN

150 000 €
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À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL OCCUPÉ - EMPLACEMENT N°1 À MELUN

Le GROUPE ADVISOR vous propose un local commercial idéalement situé en emplacement N°1 à Melun, à proximité d’enseignes locomotives.
Ce commerce occupé dispose d’une surface totale de 39,15 m², avec une façade de 4 mètres offrant une belle visibilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface de 34,15 m² comprenant un point d’eau et des WC. Une cave d’environ 5 m² complète ce bien.
Ce local est loué sous un bail commercial 3/6/9, avec une date d’effet au 1ᵉʳ novembre 2024. Le loyer annuel est de 12 000 € HT HC.
Le prix de vente est fixé à 150 000 € Net Vendeur, avec 5 % HT d’honoraires d’agence.
Une opportunité rare sur un secteur dynamique !
📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : AD1-604
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 4 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • État du bien : Rénové
  • Vitrine

Emplacement

MELUN 77000
Quartier : Eglise St ASPAIS / MAIRIE

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GROUPE ADVISOR

97 Rue de Prony
75017 Paris
LA TAILLE HUMAINE DE NOTRE ENTREPRISE C’EST NOTRE FORCE!
Ce que nous voulons entretenir avec vous, ce sont des relations privilégiées, un contact permanent et devenir votre allié dans vos perspectives de projets .
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▪ Un agent dédié estimera sa valeur réelle en fonction d’outils actuels et performants.
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▪ Un suivi personnalisé vous sera établi par rapport à l’évolution du processus.
▪ Une veille permanente de nos équipes est réalisée quotidiennement afin de cibler les meilleurs produits et recherches du marché.
▪ Grace à la proximité de nos différentes équipes, il existe une synergie qui leur permettent de répondre astucieusement à vos besoins.
▪ L’atout du Groupe Advisor réside dans nos étroites collaborations avec:
- Nos nombreux partenaires
- Les créateurs d’entreprise
- Les PME
- Les enseignes nationales et internationales
- Les Family office
- Les propriétaires institutionnels
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Le principal objectif est donc de vous proposer les choix les plus judicieux et qualitatifs quant à votre projet.
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