Vente Local d'activités 420 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 420 m²49630 Corne

462 000 €

A VENDRE - LOCAL ACTIVITE 420 M2 - LOIRE AUTHION

Bâtiment construit en 2022 d'environ 420 m2 situé dans la zone d'activité de Corné.
Actuellement divisé en deux espaces avec deux locataires en place.
Local d'activité d'environ 290 m2 disponible 2e trimestre 2025, offrant une excellente opportunité pour les investisseurs ou les entreprises à la recherche de locaux d'activité flexibles.
L'autre partie est louée dans le cadre d'un bail commercial.
Caractéristiques :
Surface totale : environ 420 m2
Disponibilité à venir (2e trimestre 2025): Environ 290 m2, dont :
202 m2 d'atelier
53 m2 espace stockage pouvant être réaménagé en bureaux
35 m2 de bureaux
Locaux loués : Environ 132 m2 (Environ 91 m2 d'atelier et 41 m2 bureaux)
Points forts
15 places parking
Batiment indépendant
HSF 6m
Possibilité d'occupation partielle ou totale à moyen terme
idéal pour des activités artisanales, industrielles ou de stockage.
Ref 2634TC
Prix de vente Net Vendeur HT :440 000 EUR
Honoraires HT : 22 000 EUR (soit 5% HT du prix de vente HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 2634TC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
Année de construction : 2022
Parking

Emplacement

Corne 49630

Énergie

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER

ALAIN ROUSSEAU

10 Bd Henri Arnault

49100 Angers

L'agence immobilière Alain Rousseau, spécialiste de l'immobilier à Angers, Paris et Nantes vous accompagne dans vos projets immobiliers, qu'il s'agisse de vente, d'achat, de location, d'investissement, de défiscalisation ou de biens aux particuliers ou professionnels.
Les agences immobilières d'Angers et de Nantes, fortes de leurs expériences et de leur expertise en immobilier d'entreprise, vous aident à trouver le bien adapté et vous conseillent. L’agence immobilière de Nantes spécialisée dans ce domaine est le partenaire confiance des entreprises.
Que vous soyez acheteur, vendeur ou que vous souhaitiez bénéficier de nos prestations de location, un conseiller de l'agence immobilière Alain Rousseau est à votre disposition. Vous pouvez également découvrir notre choix en locaux d'activités sur notre site www.alain-rousseau.com .
Nous sommes à votre service pour tout renseignement complémentaire.

Maine-et-Loire - Vente Local d'activités

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