Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Vente Bureaux 118 m² à 3 239 m²69006 Lyon

À partir de
739 152 €
Consulter le barème d'honoraires

A VENDRE, BELLECOMBE - Villeurbanne

OMNIUM vous propose entre les Brotteaux et la Part-Dieu - Dans un ensemble immobilier mixte à construire, cet immeuble de bureaux dernière génération, certifié RE 2020 et code du travail, édifié sur un socle commerce est proposé à l'acquisition . Il bénéficie d'une excellente connexion au réseau de transports en commun et d'une proximité immédiate à la gare TGV de Lyon Part Dieu. Livraison T2 2026
Votre contact : Sophie MEZIN
Directrice Générale - Associée
06 67 30 99 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : t2 2026
Référence : 1142237-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
5Bureaux510,23T2 2026
6Bureaux190,15T2 2026
Total CelluleBureaux700,38T2 2026
RDCCommerce 3Bureaux167T2 2026
RDCCommerce 2Bureaux118T2 2026
1Bureaux563,43T2 2026
2Bureaux563,43T2 2026
3Bureaux563,41T2 2026
4Bureaux563,35T2 2026
SSParkings-T2 2026
Total3 239 m²
27 Parking en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Double vitrage

Sécurité

  • Gardien
2 Entrées, rue Bellecombe et rue de la Gaité et entrée indépendante pour les commerces
- Contrôle d'accès et accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite
- Ascenseurs
- Socle commerce pouvant être du bureau (sous réserve d'un Permis de Construire
Modificatif) et pouvant être loués ou vendus indépendamment.
- Plateaux de bureaux livrés décloisonnés et commerces livrés bruts, fluides en attente
- Division par niveau (sauf les R+5 et R+6 indissociables)
- Chaud/froid : chauffage urbain et pompe à chaleur eau (production de froid)
- Hauteur libre sous plafond 2,70 m
- Double vitrage à faible émissivité
- Faux-plancher technique
- Vestiaires au RDC
- Toiture végétalisée
- 25 parkings en sous-sol, soit un ratio de 1/116 m² et 2 parkings pour les commerces
- Local vélos en sous-sol
Surface RDC : 285 m²

Emplacement

Lyon 69006
Bus LIGNE C3, C16 et 27 - Charmettes
SNCF Gare TGV Lyon-Part-Dieu à 10 min à pied
Métro LIGNES A et B - Charpennes
Métro LIGNE B - Brotteaux
Tram TRAM T1 et T4 - Collège Bellecombe
Route A 10 min du boulevard périphérique de Lyon
Aéroport Lyon Saint - Exupery en 30 min
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

6 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
25 Restaurants
4 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

OMNIUM

Sophie MEZIN

25 rue du Plat
69002 Lyon
Notre cabinet vous conseille depuis plus de 75 ans en immobilier d’entreprise pour toutes nouvelles implantations et projets :
- Bureaux, Commerces, Activités et Investissement :
- Immeubles, terrain, locaux industriels.
- Cession de droit au bail et commerce,
- Vente de fonds de commerce,
Notre connaissance du marché depuis 1947 nous permet d’anticiper, de vous assurer tous conseils et concrétisation de projets en parfaite adéquation avec vos besoins.
Nous sommes en relation permanente avec les acteurs économiques de Lyon et sa région, des propriétaires privés et institutionnels, régies immobilières, enseignes, franchises, marchands de biens et investisseurs.
NOTRE EQUIPE :
Sophie MEZIN : Directrice Générale - Associée Bureaux Investissement
06 67 30 99 26 / s.mezin@omnium1947.com
Ophélie ORMEDO : Responsable Département Bureaux
06 23 91 42 29 / o.ormedo@omnium1947.com
Geoffrey FANJAUD : Consultant Département Bureaux
06 17 46 80 88 / g.fanjaud@omnium1947.com
Roman BERTHET-GRATALOUP : Consultant Département Bureaux
06 22 01 66 65 / r.berthet@omnium1947.com
Rémy BOY DE LA TOUR : Consultant département Activité / Logistique
06.58.94.11.21 / r.boydelatour@omnium1947.com

Lyon - Arrondissements - Vente Bureaux

Lyon - Quartiers - Vente Bureaux

Lyon 6 - Autres recherches

Contacter l'agence

customer-logo
OMNIUM
À l'envoi, vous acceptez nos CGU