Vente Local d'activités 1 194 m²33100 Bordeaux

1 749 999 €

A VENDRE - BATIMENT -1194m²

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la vente, un bâtiment indépendant d'une surface totale d'environ 1 194 m² de locaux d'activité sur BORDEAUX zone franche, répartis comme suit:
- rez-de-chaussée libre de toute occupation d'une surface de 944m² comprenant un atelier avec des bureaux d'accompagnement modulables, idéal pour les activités techniques, laboratoires.
- étage de 250m² comprenant 9 bureaux dont 6 loués (revenus locatifs) qui seront rendus indépendants avec accès extérieur.
Le bien est équipé de chauffage et climatisation sur la totalité de la surface, idéal pour les activités techniques, laboratoires.
Parcelle de 1988m² : Terrain clos avec parking.
Disponible immédiatement.
Bonne rentabilité.
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-B53700V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfacePrix / m²Charges / m² / an
1194m²1465.66€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 3.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Restauration à proximité
Contrôle d'accès
Site sécurisé (entièrement clos)
Chauffage électrique
Plinthes techniques périphériques
Revêtement de sol : dalles thermoplastiques
Sanitaires en parties communes
Places de parking extérieures
Accès camions de plain-pied
Résistance au sol : 3,0 T./m²
Hauteur sous plafond : 3,5 m
Décoration : faux plafond en dalles
Bureaux d'accompagnement

Emplacement

Bordeaux 33100
En voiture le local est à 7 min (4 km) de l’A630. Accès direct au Pont Chaban-Delmas. En bus Arrêt « Quai de Brazza » au pied de la résidence et ligne 45 vers le centre-ville historique. Tramway A, station Galin.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ANNE-SOPHIE BOURVEN

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bordeaux, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

Contacter l'agence

customer-logo
ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
À l'envoi, vous acceptez nos CGU