Location Local d'activités 245 m²33000 Bordeaux

5 104 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 15 312 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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A louer locaux triangle d'or Bordeaux

Local professionnel à louer – Triangle d'Or – Bordeaux
JL Partners vous propose un bien rare à la location, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux : le Triangle d'Or.
À seulement quelques mètres de la prestigieuse Place des Quinconces et des Allées de Tourny, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement premium, au cœur du centre-ville historique.
Ce quartier central, dynamique et élégant, concentre les plus belles enseignes, restaurants haut de gamme et bureaux d'affaires. Très bien desservi par les transports (tram lignes B, C et D à Quinconces – 2 min à pied), il offre également un environnement de travail attractif et une clientèle au pouvoir d'achat élevé (revenu médian supérieur à 28 000 €/an dans le secteur).
Le local développe une surface d'environ 245 m² (lot 53) en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il conviendra parfaitement à une activité de bureaux, profession libérale ou commerce, sous réserve d'accord préalable.
À noter : le local nécessite des travaux de rénovation (sols, peintures, électricité, plomberie). Une franchise de loyer pourra être envisagée pour accompagner l'installation du preneur.
Caractéristiques du bien :

Local en RDC – 245 m²

Quartier Triangle d'Or – Bordeaux Centre

À proximité immédiate des transports (Tram B/C/D), commerces et parkings publics
Conditions financières :

Bail commercial 3/6/9

Loyer mensuel : 5 104 € HT/HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Référence : VTE24119
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Emplacement

Bordeaux 33000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
23 Restaurants

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JL PARTNERS BORDEAUX

JL PARTNERS

95 Avenue de Saint Médard
33320 Eysines
JL Partners cabinet de transaction en fonds de commerce et immobilier d'entreprise, nous vous accompagnons sur vos projets de cession, location ou recherche de locaux commerciaux sur la Gironde.
Nous sommes présents sur la gironde depuis 2016, spécialisés dans la transactions d'immobilier d'entreprise. La grande majorité de nos transactions sont réussies grâce à notre réseau d'acquéreur que nous développons constamment.
Notre but nous adapter à nos clients vendeurs ou acheteur afin de leur trouver le bien en adéquation à leur projet.
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