Location Local d'activités 586 m² à 9 635 m²128 BIS AVENUE JEAN JAURES, 94200 Ivry Sur Seine

À partir de
7 979 € HT-HC/mois
163 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 404 092 € HT/an
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A LOUER, LOCAUX D'ACTIVITES DANS UN PARC PRIVATIF

Découvrez dès maintenant une opportunité unique sur le marché de l'immobilier d'entreprises à Ivry-sur-Seine, proposée par IMMPROVE. Situé au coeur d'un parc d'affaires arboré, cet espace exceptionnel de 10 144 m², divisible à partir de 509 m², offre des prestations de qualité supérieure pour répondre aux besoins les plus exigeants. Avec un gardien sur place, des caméras de surveillance, des places de parking, des portes sectionnelles de plein pied, un aire de déchargement, une belle hauteur sous plafond et des bureaux d'accompagnement, cet environnement professionnel est idéal pour développer votre activité dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet d'implantation dans un cadre exceptionnel à Ivry-sur-Seine.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13817320AX-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCA A1Bureaux315
RDCA A2Bureaux144
1A A3Bureaux255
1A A4Bureaux178
2A A5Bureaux256
2A A6Bureaux178
Total Cellule A1/A6A A1/A6Bureaux1 3261er septembre 2025
RDCD D3Activités8921er septembre 2025
RDCOActivités416
1OBureaux406
Total Cellule O1O O1Activités822Immédiate
RDCOActivités618
1OBureaux183
Total Cellule O8O O8Activités801Immédiate
RDCNActivités493
1NBureaux513
Total Cellule N6N N6Activités1 006Immédiate
RDCG G1Activités295
1G G1Bureaux291
Total Cellule G1G G1Activités586Immédiate
RDCJActivités2 283
1JBureaux303
Total Cellule J10J J10Activités2 586Immédiate
RDCJActivités1 305
1JBureaux311
Total Cellule J11J J11Activités1 616Immédiate
Total9 635 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Chambre froide
  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
Entièrement clos (accès par badge le week-end)
. Gardienné 7J/7, 24h/24 (inclus dans les charges)
. Vidéo-surveillance (inclus dans les charges)
. Services de La Poste
. Equipe technique sur place 5J/7 (pour intervention en cas d'urgence et réalisation de travaux sur demande des locataires)
. Station de lavage de véhicule (VL)
. Espace restauration
Lot J10/J11
. Non divisible
. Bâtiment indépendant
. Couverture : Bac acier isolé
. Charpente : Métallique
. Murs : Bardage double peau et parpaings
. Isolation : Isolation thermique
. Sol : Béton
. Hauteur sous plafond : 8,8m
. 1 accès plain pied
. 3 accès à quai
. Chambre froide en froid positif
Bureaux :
. Cloisonné
. Moquette
. Climatisation
. Loyer parking: 700 euros/U/an HTHC
Lot N6:
. HSP: 4.38m
. Possibilité d'aménagements et équipements de type laboratoire
. Locaux refaits à neuf
Lot G1 :
. HSP: 4.37 m
. Locaux rénové
. Etagères/racks et une chambre froide récente
. 1 porte-sectionnelle
Lot O8
. HSP : 8.95 m
. 1 porte sectionnelle de plain-pied
Lot O1 :
. HSP : 3.5m au rez-de-chaussée
. HSP : 2.7m au 1er étage
Bat A
. Indépendant
; ERPébale
. Accès direct sur rue
. 30 places de parkings privatives
Surface RDC : 6761 m²

Emplacement

128 BIS AVENUE JEAN JAURESIvry Sur Seine 94200
Bus Port à l'Anglais (BUS-180, BUS-217), Duras (BUS-25)
RER VITRY-SUR-SEINE (RER C)
Metro Vitry Centre (Future M15)
Route Nationale (N305)
Autoroute Autoroute (A4, A6 et A86)
Autoroute Boulevard Périphérique (Quai d'Ivry)

Transports en commun

Port à l'Anglais

133 m (soit 2 min à pied)

bus180217

Vitry-sur-Seine

512 m (soit 7 min à pied)

rerLigne C

Ivry-sur-Seine

1354 m (soit 18 min à pied)

rerLigne C

Mairie d'Ivry

1556 m (soit 21 min à pied)

metroLigne 7

École Vétérinaire de Maisons-Alfort

1664 m (soit 22 min à pied)

metroLigne 8
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
5 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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