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Location Local d'activités 2 883 m²RUE MARCEL DASSAULT, 69740 Genas

24 996 € HT-HC/mois
104 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER LOCAUX D'ACTIVITE DE 2 883 m² au coeur de la ZAC EVREST - GENAS (69740)

Nous vous proposons un bâtiment à louer, idéal pour toute activité de production ou de stockage, situé sur la commune de Genas (69740). Ce local d'activités à la location se trouve au coeur de la ZAC Everest, une zone d'activités dynamique et en pleine expansion.
Ce bâtiment récent, en excellent état de construction, offre une surface totale de 2 883 m², répartie entre 603 m² de bureaux climatisés et 2 280 m² d'activités. Le terrain de 7 000 m² environ permet une circulation indépendante pour les poids lourds, avec une entrée dédiée pour le parking VL et une autre pour la zone de déchargement des camions. Les locaux industriels à la location disposent de trois grandes portes sectionnelles de plain-pied motorisées, ainsi que de trois ponts roulants de 5 tonnes chacun, facilitant les opérations de manutention.
Le site est clos et sécurisé, garantissant une tranquillité d'esprit pour les occupants. Le chauffage est assuré par des aérothermes à gaz, et le bâtiment bénéficie du tarif jaune pour l'électricité. La hauteur sous plafond de 10,66 mètres permet une utilisation optimale de l'espace pour le stockage.
La ville de Genas, située à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers, offre une accessibilité exceptionnelle. Le bâtiment est à seulement 3 minutes de l'autoroute A46 (Rocade Est) et à quelques minutes de l'autoroute A43. L'aéroport Lyon Saint-Exupéry est également à 10 minutes environ, facilitant les déplacements internationaux. De plus, le site est desservi par le bus Zi5, permettant un accès facile pour les employés.
La ZAC Everest est un environnement de qualité, proche des pôles de services et des activités routières et autoroutières. Ce bâtiment nouvelle génération est idéalement situé pour répondre aux besoins des entreprises en quête de locaux industriels à la location.
Disponibilité à partir de mai 2025. Bail de 10 ans sous régime fiscal T.V.A. Honoraires de 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Type de contrat : 10 ans
Disponibilité : à partir de mai 2025
Référence : 188393-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Activités2 280
Bureaux603
Total Cellule Park EverestPark EverestActivités2 883
pkg ExtParkings-
Total2 883 m²
57 Parking(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 10.66 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Bâtiment en excellent état de construction
3 ponts roulants de 5T
3 grandes portes sectionnelles de plain-pied
Circulation PL indépendante
Terrasse
Bureaux climatisés
HSP : 10.66m
Salle de pause
Vestiaire

Emplacement

RUE MARCEL DASSAULTGenas 69740
Bus Bus Zi5 au pied du parc
Aéroport Aéroport Lyon St Exupéry à 10 min. environ
Accès routier Accès Autoroute A46- Rocade Est en 3 min
Raccordement A43

Transports en commun

ZA Everest Parc

71 m (soit 1 min à pied)

Bus5

Eurexpo Entrée Princ.

2794 m (soit 37 min à pied)

Tramway5

Hauts de Feuilly

4091 m (soit 55 min à pied)

Tramway2

Parc Technologique

4170 m (soit 56 min à pied)

Tramway2

Saint-Priest Bel Air

4265 m (soit 57 min à pied)

Tramway2

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Adrien FONT

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
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Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Votre équipe Cushman and Wakefield Lyon

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