Location Local d'activités 314 m² à 3 514 m²Rue des Beaux Soleils, 95520 Osny

À partir de
2 878 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 87 850 € HT/an

A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITE

CSI vous propose, des locaux d'activité avec bureaux, à partir de 314 m², dans un parc neuf situé situe au coeur de la zone industrielle d'Osny.
Excellente desserte des grandes axes autoroutiers de l'Ouest de l'Île-de-France (A15, N14).
Développement d'un parc d'activités neuf d'une surface totale de 6 492 m² avec la répartition initiale suivante (modulable aux besoins de l'utilisateur).
Hauteur libre :
. Entrepôt: 8 m sous poutre au point le plus bas
. Bureaux: au RDC =2,70 m minimum (hauteur sous mezzanine 4,30m) et R+1 = 2.70m (niveau fini du sol sous faux plafond)
Chauffage - Ventilation par cellule :
. Entrepôt : Chauffage par aérotherme à gaz à détente directe ou aérotherme électrique type Carrier
. Bureaux : Chauffage par l'intermédiaire du système de chauffage et rafraîchissement de type «VRV » à détente directe, 2 tubes type DAIKIN ou équivalent. Mise en oeuvre d'une VMC double flux hygroréglable type ALDES ou équivalent.
Dalle de 3 T / m²
Aménagement des cellules : Electricité, Métallerie, Menuiserie, Cloisonnement (modulable en fonction du cahier des charges de l'utilisateur).
Répartition acti 83% et bureaux 17%
60 places de parking
Bâtiment A : Cellules de 400 m² à 600 m² - 5 Portes sectionnelles
Bâtiment B : Cellules de 300 m² à 500 m² - 7 Portes sectionnelles
Surface RDC : 2920 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Avenue des Arpents (Ligne 60, Ligne 44, Ligne 43)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1349525-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdcBATIMENT A Cellule A1Activités472Immédiate
RdcBATIMENT A Cellule A2Activités354Immédiate
RdcBATIMENT A Cellule A3Activités326Immédiate
1BATIMENT A Cellule A1Bureaux74Immédiate
1BATIMENT A Cellule A2Bureaux65Immédiate
1BATIMENT A Cellule A3Bureaux59Immédiate
RdcBATIMENT B Cellule B3Activités379Immédiate
RdcBATIMENT B Cellule B4Activités378Immédiate
RdcBATIMENT B Cellule B5Activités377Immédiate
RdcBATIMENT B Cellule B2Activités376Immédiate
RdcBATIMENT B Cellule B1 bisActivités258Immédiate
1BATIMENT B Cellule B2Bureaux85Immédiate
1BATIMENT B Cellule B3Bureaux85Immédiate
1BATIMENT B Cellule B4Bureaux85Immédiate
1BATIMENT B Cellule B5Bureaux85Immédiate
1BATIMENT B Cellule B1 bisBureaux56Immédiate
Total3 514 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

rue des Beaux SoleilsOsny 95520

Transports en commun

Avenue des Arpents

146 m (soit 2 min à pied)

bus1223122412351242

Osny

1434 m (soit 19 min à pied)

transilienLigne J

Cergy Préfecture

1947 m (soit 26 min à pied)

rerLigne A
transilienLigne L

Pontoise

1970 m (soit 26 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne HLigne J

Cergy Saint-Christophe

2591 m (soit 35 min à pied)

rerLigne A
transilienLigne L
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CSI

Enzo SIMOES

25 Boulevard de la Paix
78100 Saint-Germain-en-Laye
CSI Entreprise (Conseil et Services Immobiliers) est une société de conseil en immobilier d'entreprise créée en 1993 et installée :
- à St Germain en Laye, 25 boulevard de la Paix,
- et à Versailles, 4 avenue de Sceaux.
Sa spécialité : la commercialisation à la vente et/ou à la location de bureaux, d'entrepôts, de locaux d'activités, l'investissement locatif et un conseil avisé sur le marché de l'immobilier de bureaux.
Ses clients : les institutionnels, les SCPI, les propriétaires privés, les communautés d'agglomérations, les régions, les start-up...
En 2012, Eric Robiez (alors collaborateur chez CSI depuis 2008), propose à Thomas HEE de le rejoindre et de s'associer pour racheter CSI.
8 ans plus tard, l'équipe se compose de 6 personnes et d’une nouvelle activité : La gestion locative d’immeubles de bureaux.
Très actif sur l'axe Versailles/Saint-Germain-en-Laye/Cergy Pontoise, CSI participe activement à l'implantation de sociétés dans ces secteurs.
Dans notre métier, nous nous trouvons confronté à des demandes diverses et variés, allant de l'artisan recherchant un local de 10 m² à la multinationale recherchant plusieurs milliers de m².
Les challenges sont bien différents et nous nous devons de toujours trouver une solution.
CSI est l’interlocuteur indispensable pour vos projets en immobilier d'entreprise et plus particulièrement dans les Yvelines et le Val d’Oise

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