Location Bureaux 20 m²170 Rue Vendôme, 69003 Lyon

650 € HT-HC/mois
390 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 1 500 € HT
Dépôt de garantie : 6 165 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 420 € HT/an
Taxe foncière : 400 €/an

À LOUER Local Professionnel - Lyon 3° ARRDT - SAXE – BONNEL – PALAIS / PREFECTURE - Surface 20 m²

Introduction :
Situé dans le dynamique 3ème arrondissement de Lyon, ce coquet local professionnel
lumineux de 20 m² bénéficie d'une excellente localisation, d’une bonne visibilité et d'un
accès facile (transports, parking et toutes commodités à proximité immédiate).
Idéal pour bureaux, professions libérales, artisans, consultants, ou PME.
Toutes activités possibles (médical, juridique, comptable, courtage, avocat,
immobilier, commercial, etc…) SAUF RESTAURATION.
Caractéristiques :
- Surface : 20 m² en pied d’immeuble et rez-de-chaussée avec 2 accès (façade et cour)
- Emplacement : Lyon 3ème, Quartier Palais Préfecture, environnement commerçant
dynamique (bars, restaurants, hôtel, Super-U, commerces de proximité)
- Accès transports : Metro Pl. Guichard, Bus TCL à 50 m, Tramway T1 à 200 m, Parking
public Palais de Justice à 100 m, Vélo public (Vélib’ VéloV') à 50 m.
- État : T. B. état, carrelé, lumineux, climatisation, double vitrage, pré-équipé internet
- Façade : 2,5 m linéaires sur rue passante.
Conditions financières :
- Bail commercial 3-6-9 ans.
- Loyer mensuel hors charges et HT : 650 € / mois (payable par trim. d'avance)
- Charges locatives (provision/mois) : 35 € HT / mois (payable par trim. d'avance)
=> Soit 2055,00 € HT (2 466,00 € TTC / TRIMESTRE)
- Droit au bail-Droit d’Entrée et Dépôt de garantie : 6 165,00 € HT (7 398,00€ TTC)
- Honoraires d'établissement du Bail Commercial, de l’État des lieux et de
l’Engagement de caution : Forfait : 1 500 € HT (1 800,00 € TTC)
Disponibilité : Immédiate.
Avantages :
- Quartier en pleine expansion, dynamique économique
- Proximité commerces et services
- Stationnement facile, transports en commun a proximité
Dossier locataire a fournir :
- Extrait K-bis de moins de 3 mois
- Bilans comptables des 2 dernières années
- Justificatifs d'identité et de domicile du représentant légal
- Références bancaires et professionnelles
- Garant physique ou institutionnel selon la situation (caution personnelle ou bancaire)
Pour visiter CONTACTEZ SVP :
Philippe chez IMMODÔME LYON
Tél : 06.10.76.04.93
Email : immodome@orange.fr
Type de contrat : 3/6/9 - Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Référence : LOCALPRO SAXEPREF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1900
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Carrelage

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Situé dans le dynamique 3ème arrondissement de Lyon,
- Quartier en pleine expansion, dynamique économique
- Proximité commerces et services
- Stationnement facile, transports en commun a proximité

Local professionnel lumineux de 20 m² qui bénéficie d'une excellente localisation, d’une bonne visibilité et d'un accès facile.
Idéal pour bureaux, professions libérales, artisans, consultants, ou PME. Toutes activités possibles (médical, juridique, comptable, courtage, avocat,
immobilier, commercial, etc…) SAUF RESTAURATION.

Emplacement

170 Rue VendômeLyon 69003

Transports en commun

Saxe - Lafayette

164 m (soit 2 min à pied)

Bus2713141823345111

Palais Justice Mairie 3E

285 m (soit 4 min à pied)

Tramway1
BusBRMB9

Saxe - Préfecture

288 m (soit 4 min à pied)

Tramway1

Place Guichard

346 m (soit 5 min à pied)

MétroB

Liberté

482 m (soit 6 min à pied)

Tramway1
Bus9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
25 Restaurants
4 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

IMMODÔME

Philippe

114 rue Mazenod
69003 LYON
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