Introduction :
Situé dans le dynamique 3ème arrondissement de Lyon, ce coquet local professionnel
lumineux de 20 m² bénéficie d'une excellente localisation, d’une bonne visibilité et d'un
accès facile (transports, parking et toutes commodités à proximité immédiate).
Idéal pour bureaux, professions libérales, artisans, consultants, ou PME.
Toutes activités possibles (médical, juridique, comptable, courtage, avocat,
immobilier, commercial, etc…) SAUF RESTAURATION.
Caractéristiques :
- Surface : 20 m² en pied d’immeuble et rez-de-chaussée avec 2 accès (façade et cour)
- Emplacement : Lyon 3ème, Quartier Palais Préfecture, environnement commerçant
dynamique (bars, restaurants, hôtel, Super-U, commerces de proximité)
- Accès transports : Metro Pl. Guichard, Bus TCL à 50 m, Tramway T1 à 200 m, Parking
public Palais de Justice à 100 m, Vélo public (Vélib’ VéloV') à 50 m.
- État : T. B. état, carrelé, lumineux, climatisation, double vitrage, pré-équipé internet
- Façade : 2,5 m linéaires sur rue passante.
Conditions financières :
- Bail commercial 3-6-9 ans.
- Loyer mensuel hors charges et HT : 650 € / mois (payable par trim. d'avance)
- Charges locatives (provision/mois) : 35 € HT / mois (payable par trim. d'avance)
=> Soit 2055,00 € HT (2 466,00 € TTC / TRIMESTRE)
- Droit au bail-Droit d’Entrée et Dépôt de garantie : 6 165,00 € HT (7 398,00€ TTC)
- Honoraires d'établissement du Bail Commercial, de l’État des lieux et de
l’Engagement de caution : Forfait : 1 500 € HT (1 800,00 € TTC)
Disponibilité : Immédiate.
Avantages :
- Quartier en pleine expansion, dynamique économique
- Proximité commerces et services
- Stationnement facile, transports en commun a proximité
Dossier locataire a fournir :
- Extrait K-bis de moins de 3 mois
- Bilans comptables des 2 dernières années
- Justificatifs d'identité et de domicile du représentant légal
- Références bancaires et professionnelles
- Garant physique ou institutionnel selon la situation (caution personnelle ou bancaire)
Pour visiter CONTACTEZ SVP :
Philippe chez IMMODÔME LYON
Tél : 06.10.76.04.93
Email : immodome@orange.fr
