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Location Local d'activités 405 m²94 RUE VICTOR HUGO, 94200 Ivry Sur Seine

4 050 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 670 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, Local d'activité sécurisés

Découvrez avec IMMPROVE cette opportunité exceptionnelle de location de locaux d'activités de 405 m², non divisibles, situés à Ivry-sur-Seine, une destination stratégique pour votre entreprise. Idéalement placés à proximité immédiate des transports en commun avec les lignes de métro 7, RER C, et tram 3, ces locaux offrent un accès privilégié à un réseau de mobilité facilitant les déplacements de vos équipes et clients. De plus, vous disposerez d'un accès porteur pour faciliter le chargement et déchargement de marchandises, ainsi qu'un parking au sous-sol sécurisé pour garantir la protection de vos véhicules et marchandises. Ne manquez pas cette occasion unique de renforcer la visibilité et l'accessibilité de votre entreprise en louant ces locaux d'activités d'exception à Ivry-sur-Seine avec IMMPROVE.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13621150X-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCA A0.2Activités405Immédiate
CParkings-Immédiate
CParkings-Immédiate
Total405 m²
9 Intérieur simple11 Extérieur simple

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
Espace extérieur :
. Site clos, portails sur horloges.
. Clôtures à barreaudage métallique ou murs maçonnés
. Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
. Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et
candélabres
. Emplacements de stationnement suivant plans
. Parking et RDC en structure poteau poutre béton
. Murs de façade en maçonnerie préfabriquée
. A RDC : HSP sous dalle de 3,80 m
Finitions de l'activité :
. Dallage quartzé
. Résistance au sol : 1T/m²
. Menuiseries extérieures aluminium
. 1 portes de plain-pied : 3,0 m x 4,0 m
. Désenfumage par ouvrants motorisés
Finitions des bureaux :
. Toiture multicouche : Toiture isolée
. Sol : Moquette type Miliken ou équivalent
. Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
. Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010
. Faux plafond : Dalles avec ossature en T
. Menuiseries extérieures aluminium
Chauffage / Climatisation
. Chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext),
. Rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C ,
. Traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en
allège ou plafond,
. Alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air.
Surface RDC : 405 m²

Emplacement

94 RUE VICTOR HUGOIvry Sur Seine 94200
Bus Louis Bertrand (132)
Métro Pierre et Marie Curie (7)
RER Ivry-sur-Seine (C)
SNCF Ivry-Sur-Seine (France)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
11 Restaurants
4 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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Immprove 1ere COURONNE SUD

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99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
L’agence Immprove Secteur des Affaires de l’Ouest est basée sur la commune de Boulogne-Billancourt, au cœur du marché tertiaire.
Composée de plusieurs Consultants bénéficiant de plusieurs années d’expérience sur le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, l’équipe est devenue un acteur incontournable au fil des années.
Nous accompagnons les propriétaires dans leur stratégie de commercialisation dans le but d’optimiser les délais de commercialisation et conseillons les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux dans un environnement de marché offreur.

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