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Location Local d'activités 485 m²13420 Gémenos

4 200 € HT-HC/mois
104 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 162 € HT/an

A Louer - Local d'activité - Gémenos

GESTISUD Immobilier d’entreprise vous présente à la location dans la Zone d'activité de Gémenos, a proximité des axes autoroutiers.
Un local d’activité d’une surface d’environ 485 m2 développée avec sa parcelle de terrain privative décomposé comme suit :
RdC :
Entrepôt : 441 m2 (dont bureaux/sanitaires 40 m2)
Etage :
Mezzanine : 44 m2
Prestations :
Rideaux métallique
Accès Livraison + PL
Hauteur sous plafond : 7 m
Dalle béton au sol
Toiture isolée
Courant fort
Conditions locative (TVA 20 % en sus)
Bail commercial 3/6/9, dépôt de garantie 3 mois de loyer HT, indexation annuelle,
caution personnelle suivant dossier
Loyer annuel :50 400 € HT / HC / an soit 4200 € HT/HC/ mois
charges en sus foncier : 3161.31 € HT / an soit 263.44 € HT / mois
Honoraires Agence en sus à charge du Locataire : 15 % HT du loyer annuel HT en sus
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2024
Référence : ref-1513-2650563336
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Emplacement

Gémenos 13420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GESTISUD

GESTISUD Immobilier d'Entreprise

Centre de Vie Agora - Bâtiment B
13400 AUBAGNE
GESTISUD Immobilier d'Entreprise
C'est d'abord une équipe de professionnel de proximité très à l'écoute et disponible qui connait parfaitement son secteur et ses interlocuteurs.
Présent et implanté depuis 22 ans au coeur de la Zone d'Activité des Paluds sur le centre d'affaire AGORA.
Nous rayonnons sur le secteur Marseille Est - Aubagne - Gemenos - La Ciotat - Signes - Castellet - Rousset - Roquevaire - Carnoux - Roquefort la Bédoule.
Spécialiste en immobilier d'entreprise, expert en évaluation auprès de la CEIF (Chambre des Experts Immobilier FNAIM), spécialise en baux commerciaux.
Notre département administration de biens , qui gère un nombre important de locaux, bureaux, entrepots et terrain, nous permet d'avoir connaissance des produits qui seront disponibles, bien avant la concurrence !
Un plus indéniable de cette proximité et connaissance locale.
* Acquisition, location, sous location, baux précaire, baux civil,
* Sortie anticipée de bail
* Recherche de repreneur
* Conseils aux Preneurs / Bailleurs
* Rédaction de bail
* Accompagnement dans l'implantatoin

Gémenos - Arrondissements - Location Local d'activités

Gémenos - Quartiers - Location Local d'activités

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