Location Local d'activités 347 m²33700 Merignac

3 190 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 347M²

ADVENIS BORDEAUX vous propose à Mérignac, secteur aéroport, sur axe passant et en visibilité, un local d'activité neuf dans un ensemble immobilier clos et sécurisé, comprenant : un entrepôt lumineux, avec possibilité de showroom, d'une surface de 223,40m² avec porte sectionnelle pour livraisons et sanitaires + des bureaux à l'étage en open space (à cloisonner), "clé en main" d'une surface de 108,80m², avec double sanitaires. Places de parking privatives.
Référence : BL-B54024L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
348m²110.31€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Structure parpaings
Isolation double peau
Toiture isolée
Sol béton quartz
porte sectionnelle L 3,62 x H 3,40m
HSP libre 7,46m avec possibilité de rajouter une mezzanine
HSP sous mezzanine à l'avant 3,21m
Porte de secours arrière
Double porte d'entrée en façade
Fenêtres
Eclairages LED
2 Sanitaires PMR (1 entrepôt + un double dans les bureaux)
Plinthes périphériques
Clim réversible / pompe à chaleur10 places de parking privatives

Emplacement

Merignac 33700
D106
Rocade sorties n° 11 et 12
Bus TBM liane n°30
Aéroport à 5mns (Tram A)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ANNE-SOPHIE BOURVEN

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bordeaux, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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