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Location Entrepôt 1 208 m²76800 Saint Etienne Du Rouvray

4 367 € HT-HC/mois
43 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 7 860 € HT
Dépôt de garantie : 13 098 € HT

À LOUER - ENTREPÔT AVEC BUREAUX - BOULEVARD INDUSTRIEL ZI EST

LOCATION ENTRE PÔT AVEC PARTIE SHOWROOM - SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY
HM IMMO-PRO vous propose à la location un entrepôt de 1 208m2, situé dans un site clos et sécurisé 24h/24, cet entrepôt de bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec le Boulevard Industriel ZI EST et l'autoroute A13.
Une opportunité idéale pour développer vos activités commerciales, industrielles ou logistiques.
Descriptif des espaces :
Entrée / Showroom (133 m²) : Accueil fonctionnel et espace d'exposition pour recevoir vos clients.
Entrepôt (1 000 m²) :Hauteur sous ferme de 8 mètres pour un stockage optimisé
Charpente métallique et bardage métallique double peau
Porte sectionnelle à l'arrière facilitant les opérations de livraison
Bureaux à l'étage :Trois bureaux offrant un espace de travail confortable
Sanitaires H/F au niveau des bureaux et dans l'espace atelier
Caractéristiques techniques :
Éclairage LED et lumière naturelle grâce à des trappes de désenfumage
Chauffage collectif au gaz pour les bureaux (possibilité de chauffer l'entrepôt)
Compteur tarif jaune triphasé pour une alimentation électrique adaptée aux activités professionnelles
Atouts supplémentaires :
Visibilité commerciale attractive depuis les axes de passage
Parking clients sur site
Données financières :
Loyer bureaux : 60€ HTHC/m2/an
Loyer entrepôt : 40€ HTHC/m2/an
Charges : 8 € HT/m2/an (comprend chauffage collectif bureaux, entretien système RIA, eau, entretien trappes désenfumage, entretien et éclairage extérieur etc...)
Taxe foncière : 9€HT/m2
Honoraires de rédaction de bail : 1 000€
Pour plus de renseignements, contactez-nous :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com
Honoraires de 7 860 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 098 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Disponibilité : immédiate
Référence : LP2260-HMIMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC1133entrepôt
R+175Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

Saint Etienne Du Rouvray 76800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

HM IMMO PRO

Clémence DEHONDT

45 Quai de Southampton
76600 Le Havre
Au Havre et à Rouen, HM Immo-Pro, dirigé par Fabrice Haspot est un des acteurs de l’Immobilier d’Entreprise depuis plusieurs années.
Grâce à notre expérience et notre connaissance du tissu industriel et commercial, nous vous apportons un service sur-mesure dans tous vos projets: Vente, achat, location, gestion et investissement.
Notre vocation est de répondre à l’ensemble de vos besoins pour vous aider dans votre recherche de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, logistique, terrains, locaux commerciaux, projet de construction, estimation, investissement... aussi bien à l'achat qu'à la location.
Au quotidien, nous mettons tout en œuvre pour conseiller nos clients et assurer le suivi de leur dossier avec une rigueur et un professionnalisme irréprochables.
Notre expérience et notre réseau seront mis à votre service afin de trouver avec vous les produits les mieux adaptés à votre stratégie patrimoniale et vous permettre de développer vos actifs tout au long du cycle de vie de votre patrimoine immobilier.
Créons un triptyque "propriétaire/agence/acquéreur-locataire" pour atteindre l'unique objectif :
Réussir votre projet.

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