Location Local d'activités 4 081 m² à 8 726 m²RUE DE LA GARDE, 44300 Nantes

À partir de
25 051 € HT-HC/mois
74 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 38 240 €/an
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A LOUER, ENSEMBLE IMMOBILIER INDEPENDANT - ROUTE DE PARIS

IMMPROVE vous propose des locaux d'activités d'une superficie de 8 726 m² (hors mezzanines) dont 1 000 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1. Le foncier représente 20398m² ; un minimum 80 places de stationnement, possibilité d'adaptation du site (extension à étudier). Double accès rue de la Garde et rue du Bois Briand, site traversant.
Rénovation des bureaux programmés et des locaux d'activités à étudier. Quais x 4 (ajouts possible), transformateur tarif Vert.
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble restructuré
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR possible
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Rénové/ Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Archives
. Faux plafonds
. Moquette
. Sol PVC
. Carrelage
. Cloisonnement amovible
. Système de télésurveillance / Alarme
. Climatisation réversible
. Chauffage électrique
. Hauteur libre : entre 6 et 7m
. Rampe de plain-pied
. Quai : 4
. Douche
. Réfectoire / Cafétéria
. Vestiaire
. Sanitaires privatifs
. Tarif vert
. Circuit d'air comprimé
. Possibilité de normes E.R.P.
Immeuble indépendant
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A11 et A811
Route Périphérique porte de Carquefou et de Sainte Luce sur Loire
Bus Courocerie (BUS-80, BUS-87, BUS-127, BUS-147, BUS-157)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13965980-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC/R+1Bureaux1 000MARS 2026
Activités7 726SEPTEMBRE 2025
Parkings-SEPTEMBRE 2025
Total8 726 m²
80 extérieur

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

RUE DE LA GARDENantes 44300

Transports en commun

Courocerie

64 m (soit 1 min à pied)

Bus1271471578087

Pin Sec

1619 m (soit 22 min à pied)

Tramway1

Halvêque

1649 m (soit 22 min à pied)

Tramway1

Haluchère Batignolles Beaujoire

1708 m (soit 23 min à pied)

Tramway17

Souillarderie

1901 m (soit 25 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove NANTES

8 avenue Jacques Cartier
44800 SAINT HERBLAIN
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
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