Location Local d'activités 266 m² à 1 063 m²97-99 QUAI JULES GUESDE, 94400 Vitry Sur Seine

À partir de
3 535 € HT-HC/mois
159 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 19 487 € HT/an

A LOUER, Cellules d'activités avec belle HSP

Au bord des quais de Seine, IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activités de plain-pied avec leurs bureaux à l'étage. Situés dans un parc sécurisé, ces lots indépendants climatisés sont accessibles par porte sectionnelle de 3x4m et bénéficient d'une hauteur sous plafond de 4,5 m.
Les locaux comprennent un espace d'accueil, des bureaux cloisonnés et traversants, un local technique, ainsi que des sanitaires privatifs à chaque niveau. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond, le parquet, les sols en PVC, ainsi que le cloisonnement amovible qui offre des locaux rationnels et modulables.
Équipé de faux plafonds, de plinthes périphériques, de câblage informatique et téléphonique, ce local traversant bénéficie d'une double exposition, offrant ainsi des espaces lumineux. Le décloisonnement est également possible pour répondre à vos besoins spécifiques. La charge au sol en rez-de-chaussée est de 3 tonnes par m².
Les installations comprennent une douche, des sanitaires, une climatisation et un chauffage électrique. Raccordés à la fibre optique, ces locaux sont idéaux pour toutes activités sauf automobiles.
N'hésitez pas à appeler l'agence pour plus de renseignements.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13996640X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités200,56
1Bureaux197,87
Parkings-
Total Cellule 3 bis3 bisActivités398,43Immédiate
RDCActivités200,56
1Activités131,87
1Bureaux66
Parkings-
Total Cellule 4 bis4 bisActivités398,4330 septembre 2025
RDCActivités200,68
R+1Bureaux66,18
Parkings-
Total Cellule Lot 9Lot 9Activités266,8631 octobre 2025
Total1 063,72 m²
4 extérieurs4 extérieurs2 extérieurs

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Monte charge

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Immeuble ancien
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Sanitaires privatifs à chaque niveau
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Parquet
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Charge au sol en rez-de-chaussée : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 4,5 m
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Douche
. Sanitaires
. Climatisation (lot 3 bis)
. Monte charge (lot 4 bis)
. Chauffage électrique
. Fibre optique
Surface RDC : 601,8 m²

Emplacement

97-99 QUAI JULES GUESDEVitry Sur Seine 94400
Bus Waldeck Rousseau - Jules Guesde (BUS-217)
RER VITRY-SUR-SEINE (RER C)
Route Boulevard Périphérique: Quai d'Ivry à 10 minutes en voiture
Autoroute A4 /A6 / A86

Transports en commun

Waldeck Rousseau

123 m (soit 2 min à pied)

bus217

Vitry-sur-Seine

661 m (soit 9 min à pied)

rerLigne C

Maisons-Alfort - Alfortville

1164 m (soit 16 min à pied)

rerLigne D
transilienLigne R

École Vétérinaire de Maisons-Alfort

1650 m (soit 22 min à pied)

metroLigne 8

Maisons-Alfort - Stade

1953 m (soit 26 min à pied)

metroLigne 8
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE SUD - 1CS

99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
L’agence Immprove 1ère couronne Sud est basée sur la commune de Montrouge.
Composée de plusieurs Consultants bénéficiant de plusieurs années d’expérience sur le secteur Sud de Paris, l’équipe est devenue un acteur incontournable au fil des années.
Nous accompagnons les propriétaires dans leur stratégie de commercialisation dans le but d’optimiser les délais de commercialisation et conseillons les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux dans un environnement de marché offreur.
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