Location Commerce 878 m²CROIX DAMPIERRE, 51000 Chalons En Champagne

13 902 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 42 627 € HT/an
Taxe foncière : 23 903 €/an
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A LOUER, Cellule Commerciale Restauration 878 m2 GLA

Locaux commerciaux de 878 m² non divisibles à louer à Châlons-en-Champagne. Emplacement stratégique, idéal pour tout type d'activité professionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception.
Au sein du Centre commercial Croix Dampierre et d'une galerie marchande très dynamique (plus de 50 enseignes) et au pied du capitole, à Louer vaste cellule commerciale à vocation de restauration comprenant au RDC une
grande salle de 500 m2 environ, espaces cuisine, Plonge, Chambres froides, Sanitaires clientèle
A l'étage: Locaux sociaux, bureaux, local technique.
Accès direct depuis le parking
Les surfaces annoncées sont des surfaces GLA
Surfaces 878 m2 GLA (+81, 8 m2 de mezzanine pour mémoire)
DPE : Non soumis
Loyer: 166.820 euros HT/an
Charges: 42.628 euros HT/an
Association: 13.769 euros HT/an
TF: 23.903 euros HT/an
Honoraires de gestion: 5.839 euros HT/an
Frais de rédaction d'acte 4000 euros HT charge Preneur
Honoraires charge Preneur : 15% du loyer annuel HT HC.
Contact Immprove Reims:
-Eric CLEROY 0676684910
-Léo THOMAS 0699590357 (Agent Commercial RSAC n°823847561)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Surface RDC : 878 m²
Situation/Transports :
Bus
Autoroute A4 A26
Route RD944
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC + GAPD
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13848070-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC50Locaux Commerciaux878
Total878 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 878 m²
  • Centre commercial

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Chambre froide

Emplacement

CROIX DAMPIERREChalons En Champagne 51000

Transports en commun

Allende

164 m (soit 2 min à pied)

Bus0102

Châlons-en-Champagne

2668 m (soit 36 min à pied)

80146717212455

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove REIMS

4.9
(36 avis)
17 rue des Forges
51530 CHOUILLY
Notre Histoire :
L’agence IMMPROVE de Reims est née de l’adhésion de la société CBIE (créée en 2018) au réseau IMMPROVE en juillet 2021. Soucieuse de « franchir un cap », cette dernière s’en est donnée les moyens en rejoignant un groupe à dimension humaine tout en étant en capacité d’apporter des solutions en termes d’outils métiers, d’expertise et de réseau.
Notre Esprit :
Schématiquement, l’immobilier c’est la rencontre d’un acheteur et d’un vendeur ! La valeur ajoutée du conseil consiste avant tout à faire en sorte que tout le monde soit satisfait à l’issue d’une opération et ait envie de retravailler ensemble.
Pour cela une recette simple : des dossiers complets, un avis éclairé, une sincérité totale avec l’ensemble des parties, un contact permanent et une probité absolue. L’assemblage de tous ces « ingrédients », permet d’obtenir une satisfaction client parfaite et une réputation durable.

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