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Location Bureaux 1 476 m²83000 Toulon

19 000 € HT-HC/mois
154 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 60 000 € HT
Charges locatives : 6 000 € HT/an
Taxe foncière : 17 300 €/an

A LOUER BUREAUX 1476m² TOULON CENTRE LA RODE BATIMENT INDEPENDANT

A LOUER BUREAUX 1476m² TOULON CENTRE LA RODE BÂTIMENT INDÉPENDANT
EXCLUSIVITÉ L'ENTREPRISE Immobilier
RARE ! GRANDE SURFACE EN PLEIN CŒUR DE TOULON
DIRECT A50/A57
Bâtiment indépendant de bureaux sur un RdC+5 et 22 parkings comprenant :
- RdC de 113m² plateau brut.
- 1er étage 133m² : 1 bureaux, 1 open space, 1 salle de réunion, 1 espace sanitaire (H/F), buanderie.
- 2ème étage et entresol de 480m² : 3 bureaux, 3 open space, 2 espaces de sanitaires (H/F).
- 3ème étage 140m² : 2 bureaux, 1 locaux sociaux (cuisine, etc..), 1 salle de réunion, 1 espace sanitaire (H/F), buanderie.
- 4ème étage 478m² : 4 bureaux, 2 open space, 2 espaces de sanitaires (H/F).
- 5ème étage 131m²: 1 open space, 2 bureaux et un sanitaire (H/F).
Entièrement aménagés, pas de travaux à prévoir :
lino grand passage, cloisons amovibles vitrées ou pleines, peinture blanche, RJ45, Fibre, pompe à chaleur réversible, Tableau Electrique puissance jaune indépendant, faux-plafonds, cuisine, nombreux espaces de sanitaires, nombreuses fenêtres double vitrage, baie de brassage, système de sécurité aux normes, ascenseur, escalier, etc...
En ASL sur le portail et mitoyen au RdC et Sous-sol
22 places de parkings privatives, auvent vélos, trottinettes, et 2 roues.
Clôturé, portail et barrière électrique.
A PROXIMITÉ immédiate de l'Autoroute, de l'université et du centre ville
BUREAUX TRÈS LUMINEUX !
CONDITIONS FINANCIÈRES:
Loyer :137€/m² HT HC HF
Parkings : 100€/parkings HT
Charges : 500€/mois HT
Foncier : 16500€/an HT
Disponibilité courant 2025 (à convenir)
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT
Caution selon candidature
Honoraires : 10%HT du loyer triennal HT
ACHAT DU BÂTIMENT POSSIBLE
Visite virtuelle et dossier complet sur demande
IDÉAL: CENTRE DE FORMATIONS, ADMINISTRATIONS, PROJET DE COWORKING/ÉTUDIANTS, SIÈGE D'ENTREPRISE, ASSOCIATIONS etc... (possibilité de changer la destination en habitation idéal logements typologies étudiants)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Disponibilité : 01/09/2025
Référence : 84592828
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeNombreSurfaceSolOrientation
Lot1113
Bureau1133
Bureau1480
Bureau1140
Bureau1478
Bureau1131
Parking221200

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Bon état
  • Immeuble indépendant
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Toulon 83000
Quartier : La Rode
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
6 Restaurants

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

L'ENTREPRISE IMMOBILIER

Marie-Eleonore GUIOLET

455 promenade des Anglais Bât ARENICE
06200 NICE
L’Entreprise Immobilier propose un large choix de biens immobiliers professionnels ou commerciaux, pour les projets d’entreprise ou d’investissement, tant à l’achat comme à la location.
Entrepôts, locaux commerciaux et industriels, bureaux, terrains, fonds de commerces, pas-de-porte, droit au bail, immeubles…
Nous intervenons auprès des entreprises et acteurs locaux, des institutionnels, des PME régionales, des grandes entreprises, des enseignes, et des investisseurs.

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