Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 555 m² à 1 111 m²33185 Le Haillan

À partir de
9 489 € HT-HC/mois
205 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A louer Bureaux 1111.87m2 Le Haillan Ouest-merignac

A proximité de Mérignac et d'Eysines, des axes routiers et du tram A, nous vous proposons à la location un immeuble neuf en BEFA situé sur le territoire du Haillan Il s’érige au pied de l’opération Bordeaux Aéroparc.
Sur un site clos et sécurisé, le futur immeuble développera une architecture épurée permettant une grande flexibilité d’aménagement. Il disposera de deux beaux plateaux rationnels de plus de 550 m². L’immeuble bénéficiera d’espaces extérieurs confortables et librement aménageables. Chaque lot de bureaux disposera d’une terrasse privative et de l’accès aux espaces verts collectifs en rez-de-chaussée.
L'immeuble disposera également de nombreux stationnements.
1 100 m2 de SDP répartis sur deux niveaux avec terrasses
Classé en code du travail
État capacitaire code du travail : 50 personnes par étage
Des plateaux divisibles à partir de 220 m2
Hauteur sous plafond de 2,70 m
Faux plafond acoustique
Raccordement fibre
Accès sécurisés par badge
WC PMR
Ascenseur
2 escaliers d’accès afin d’assurer la différenciation des flux
37 places de stationnement
Livraison 12 mois après accord
L'avis de notre Consultant/Consultante
Une opportunité neuve aux pieds du tram
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : LB-2025-03-009
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentType de bienEtageSurfacePrix/Loyer /m²
-Bureaux1555,67 m²205,00 €/m²
-Bureaux2556,20 m²205,00 €/m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Le Haillan 33185
Tram: Tram ligne A Station Le Haillan Rostand à 300 m
Axes routiers: A630, D211

Quartier : OUEST-MERIGNAC

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BROTHER REAL ESTATE

2 Impasse Clemenceau
33000 Bordeaux
Brother Real Estate, spécialiste de l'immobilier d'entreprise a développé une méthode efficace pour vous permettre de trouver rapidement vos futurs bureaux.
- La réactivité et l'agilité de notre équipe est à votre disposition pour prendre en main votre recherche.
- Nous rendons nos démarches immobilières transparentes et accessibles pour vous permettre de mieux décider.
Avec plus de 20 ans d'expérience, nos consultants agissent discrètement et avec diligence.
La Métropole de Bordeaux est notre terrain de prédilection même si nous conseillons nos clients sur l'ensemble du territoire français. A chaque projet, nous formons une équipe qui suivra de A à Z votre projet.
Déjà hâte de prendre en main votre prochain projet immobilier !

Gironde - Location Bureaux

Contacter l'agence

customer-logo
BROTHER REAL ESTATE
À l'envoi, vous acceptez nos CGU