Location Local d'activités 540 m²26A RUE DU MARECHAL LEFEBVRE, 67100 Strasbourg

3 500 € HT-HC/mois
78 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 999 € HT/an
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A LOUER, BELLE VISIBILITE

IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité d'environ 540 m², comprenant un bel espace de stockage d'environ 500 m², pouvant également servir de showroom. Idéalement situé dans la zone d'activité de la Plaine des Bouchers à la Meinau (Strasbourg), ce bien dispose également d'une cour arrière privative d'environ 300 m².
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est l'une des plus importantes de la région. Son histoire remonte aux années 1960, lorsque la ville a développé cette zone pour répondre aux besoins croissants de l'industrie. Située au sud de la ville, la Meinau bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les principales voies de circulation et les infrastructures de transport.
Au fil des décennies, la zone industrielle de la Meinau a connu une évolution significative, passant d'un simple ensemble d'usines à un véritable pôle économique diversifié. Aujourd'hui, elle accueille une grande variété d'entreprises, allant des industries manufacturières traditionnelles aux entreprises de haute technologie et de services.
Ses atouts résident notamment dans son emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Strasbourg et de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim. De plus, la présence d'infrastructures modernes et de services adaptés aux besoins des entreprises en fait un lieu attractif pour l'implantation et le développement d'activités économiques. Ces entreprises emploient un nombre important de salariés, contribuant ainsi de manière significative à l'économie locale et régionale.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est donc un pôle économique dynamique et diversifié, qui bénéficie d'un emplacement stratégique, de bonnes infrastructures et d'une forte présence d'entreprises de différents secteurs telles que Dr Oetker, Dräger, Flender, LOXAM, SAMIE, REXEL, Carambar&co, SERMES, LEGRAND, KILOUTO .. et bien d'autres encore.
. Toiture bac acier isolée
. Ossature métallique
. Murs maçonnerie
. Sol béton
. Hauteur libre : 3 à 5 mètres
. 1 porte double battant
. 1 porte sectionnelle 3 x 3 m
. 1 porte piéton
. Centronef
. Eclairage néons
. Evacuation d'eau au sol
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Sol parquet
. 1 douche
. 1 kitchenette
. 1 sanitaire PMR
Surface RDC : 500 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute 14 mn
Tram Ligne A
Bus Ligne 40
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13841500-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités500
1Bureaux40
Total Cellule LOT 01LOT 01Activités540Immédiate
Total540 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

26A RUE DU MARECHAL LEFEBVREStrasbourg 67100

Transports en commun

Plaine des Bouchers

42 m (soit 1 min à pied)

Bus40

Lycée Couffignal

711 m (soit 9 min à pied)

TramwayAE

Krimmeri Meinau

923 m (soit 12 min à pied)

TramwayAE

Émile Mathis

1038 m (soit 14 min à pied)

TramwayAE

Schluthfeld

1093 m (soit 15 min à pied)

TramwayAE
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove STRASBOURG

Maxime MAZZA

23 rue de la Haye
67300 SCHILTIGHEIM
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
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