Location Local d'activités 426 m²24-32 AVENUE DE L EPI D OR, 94800 Villejuif

4 269 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 941 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, BELLE Hauteur sous-plafond

IMMPROVE, vous propose en plein coeur de la zone d'activités dynamique Epi d'Or à VILLEJUIF, située à moins de 15 minutes à pied du nouveau métro station "lhay les roses" de ligne 14, une cellule d'activité mixte de 427 m² dont 336 m² de surfaces de stockage en rez de chaussée bénéficiant d'une très belle hauteur de 7 mètres et d'une porte sectionnelle, et de 90,74 m² de bureaux d'accompagnement en étage.
Les livraisons se font de plain pied.
L'accès aux gros porteurs n'est pas possible sur la zone.
La cellule sera disponible le Mi juillet 2025.
Parkings extérieurs disponibles.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : mi juillet 2025
Référence : 13676710X-0004L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCA A2Activités336,071er juillet 2025
1A Lot B11Bureaux90,741er juillet 2025
Total Cellule A2 EX PBSA A2 EX PBSActivités426,811er juillet 2025
Parkings-Immédiate
Total426,81 m²
24 Extérieur simple

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Cour privative
Activités :
. HSP libre de 7 mètres
. Résistance au sol de 3 T /m²
. Puissance électrique : 380 Volts
. Chauffage par aérothermes gaz
. Eclairage Skydômes + lampes
. 1 porte d'accès de plain pied
Bureaux :
. Faux plafonds
. Eclairage naturel et néons
. Chauffage par convecteurs électriques
. Sol moquette
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 336,07 m²

Emplacement

24-32 AVENUE DE L EPI D ORVillejuif 94800
Bus Bus 131
Route Nationale 7
Autoroute A6b

Transports en commun

L'Haÿ-les-Roses

868 m (soit 12 min à pied)

metroLigne 14

Lamartine

1096 m (soit 15 min à pied)

tramLigne T7

Villejuif - Gustave Roussy

1148 m (soit 15 min à pied)

metroLigne 14

Villejuif - Louis Aragon

1158 m (soit 15 min à pied)

metroLigne 7
tramLigne T7

Domaine Chérioux

1171 m (soit 16 min à pied)

tramLigne T7
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove 1ere COURONNE SUD

4.6
(27 avis)

IMMPROVE SUD - 1CS

99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
L’agence Immprove 1ère couronne Sud est basée sur la commune de Montrouge.
Composée de plusieurs Consultants bénéficiant de plusieurs années d’expérience sur le secteur Sud de Paris, l’équipe est devenue un acteur incontournable au fil des années.
Nous accompagnons les propriétaires dans leur stratégie de commercialisation dans le but d’optimiser les délais de commercialisation et conseillons les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux dans un environnement de marché offreur.

Val-de-Marne - Location Local d'activités

Villejuif - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
Immprove 1ere COURONNE SUD
4.6
(27 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU