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Location Local d'activités 99 m² à 7 872 m²27-29 ROUGET DE LISLE, 94400 Vitry Sur Seine

À partir de
1 941 € HT-HC/mois
235 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, BATIMENT POLYVALENT AVEC ACCES DIRECT A L'A86

IMMPROVE vous propose en location, à partir du T2 de 2026, un tout nouveau bâtiment polyvalent de 9 906 m², combinant espaces d'activités et bureaux, offrant des surfaces modulables allant de 78 m² à 340 m². Idéalement situé dans l'avenue Rouget de Lisle à Vitry-sur-Seine, il bénéficie d'un accès direct à l'A86 et se trouve à proximité de la future ligne 15 SUD "Les Ardoines". Ce bâtiment s'étend sur cinq niveaux, avec des espaces d'activités du rez-de-chaussée au R+3, accessibles via quatre monte-charges, et des bureaux aux étages R+4 et R+5.
Certifié BiodiverCity et BREEAM, notamment grâce à des terrasses végétalisées, ainsi que des ruches et un hôtel à insectes, le bâtiment intègre des solutions durables. Il offre également un sous-sol comprenant 70 places de stationnement accessibles aux véhicules utilitaires légers (VUL), ainsi qu'une zone de livraison et de stationnement. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations !
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 12631980AX-0004L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC005Entrepôts3402e Trimestre 2026
RDC001Locaux Commerciaux2532e Trimestre 2026
RDC003Activités2462e Trimestre 2026
RDC002Restaurant2252e Trimestre 2026
RDC004Entrepôts1122e Trimestre 2026
4 / 5402Bureaux2232e Trimestre 2026
4 / 5404Bureaux1022e Trimestre 2026
4 / 5401Bureaux1012e Trimestre 2026
4 / 5405Bureaux1012e Trimestre 2026
4 / 5406Bureaux992e Trimestre 2026
4 / 5403Bureaux962e Trimestre 2026
4 / 5407Bureaux782e Trimestre 2026
R+1106Activités2872e Trimestre 2026
R+1110Activités2612e Trimestre 2026
R+1108Activités2272e Trimestre 2026
R+1105Activités2132e Trimestre 2026
R+1101Entrepôts2112e Trimestre 2026
R+1103Activités1982e Trimestre 2026
R+1109Activités1732e Trimestre 2026
R+1102Activités1612e Trimestre 2026
R+1107Activités1202e Trimestre 2026
R+1104Activités992e Trimestre 2026
R+2206Activités2742e Trimestre 2026
R+2210Activités2612e Trimestre 2026
R+2208Activités2272e Trimestre 2026
R+2205Activités2152e Trimestre 2026
R+2201Activités2002e Trimestre 2026
R+2203Activités1982e Trimestre 2026
R+2207Activités1922e Trimestre 2026
R+2209Activités1732e Trimestre 2026
R+2202Activités1612e Trimestre 2026
R+2204Activités992e Trimestre 2026
R+3307Activités2692e Trimestre 2026
R+3301Activités2472e Trimestre 2026
R+3306Activités2402e Trimestre 2026
R+3304Activités1522e Trimestre 2026
R+3302Activités1492e Trimestre 2026
R+3305Activités1062e Trimestre 2026
R+3303Activités992e Trimestre 2026
R+5502Bureaux2212e Trimestre 2026
R+5503Bureaux972e Trimestre 2026
R+5504Bureaux972e Trimestre 2026
R+5506Bureaux952e Trimestre 2026
R+5501Bureaux902e Trimestre 2026
R+5505Bureaux842e Trimestre 2026
SSParkings-2e Trimestre 2026
Total7 872 m²
70

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Monte charge

Internet

  • Fibre optique
Immeuble mixte
. Immeuble de standing
. Façade métallique thermolaquées
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès motorisé de 9m x 4,20m
. Aire de livraison de 600m² accessible 19 T
. 1 rampe d'accès (véhicules)
. Parties communes de bon standing
. 2 Ascenseur de 1000kg capacité 13 personnes
. 4 Monte-charge de 2 000 Kg L : 1500 X P 2 700 X H 2100 mm
. Chauffage urbain
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Terrasses végétalisées accessibles
. Locaux d'activité Brut de béton : Réseau en attente
. Locaux commerce Brut de béton : fluide en attente
. Locaux de bureaux Brut de béton : Dalle livrée brute - ragréée
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. LABEL BIODIVERCITY CERTIFICATION BREEAM
. Possibilité de normes E.R.P.
. Chauffage par climatisation ventilo-convecteur
. Charge au sol commerce : 500 KG /m²
. Charge au sol activité RDC : 2 tonnes / m²
. Charge au sol R+1, R+2, R+3 : 800kg / m
. Hauteur libre commerce : 4,40 m
. Hauteur libre activité RDC : 4,40 m
. Hauteur libre activité R+1 et R+2 : 4 m
. Hauteur libre activité R+3 : 4,70 m
. Hauteur libre bureau sous faux plafond 2,60 m
. Porte de plain-pied : 2m x 2,10
. Puissance électrique triphasé : 24 kVA
. Tarif jaune
Surface RDC : 1176 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

27-29 ROUGET DE LISLEVitry Sur Seine 94400
Métro Ligne 7 : Porte de Choisy
Métro Future ligne 15 SUD : Les Ardoines
Bus Watteau - Rondenay (BUS-382)
Bus Les Plâtrières (BUS-N31)
Tram Watteau - Rondenay (TRAMWAY-9)
RER Les Ardoines (RER C)
Route Boulevard Périphérique : accès direct D5
Autoroute A86
Aéroport Aéroport d'Orly

Transports en commun

Watteau - Rondenay

240 m (soit 3 min à pied)

tramLigne T9

Trois Communes

350 m (soit 5 min à pied)

tramLigne T9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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Immprove 1ere COURONNE SUD

4.6
(27 avis)

IMMPROVE SUD - 1CS

99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
L’agence Immprove Secteur des Affaires de l’Ouest est basée sur la commune de Boulogne-Billancourt, au cœur du marché tertiaire.
Composée de plusieurs Consultants bénéficiant de plusieurs années d’expérience sur le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, l’équipe est devenue un acteur incontournable au fil des années.
Nous accompagnons les propriétaires dans leur stratégie de commercialisation dans le but d’optimiser les délais de commercialisation et conseillons les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux dans un environnement de marché offreur.

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