Location Local d'activités 291 m²RUE DU CHATEAU DE BEL AIR, 44470 Carquefou

1 750 € HT-HC/mois
72 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 520 € HT/an
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A LOUER, ACTIVITES ET BUREAUX EN RDC

IMMPROVE vous propose au sein d'un bâtiment à usage de bureaux et d'entrepôts, un local d'activités comprenant 137m² de bureaux et 154m² d'entrepôt.
Ce local partage les communs suivants avec les locataires du site, l'entrée en RDC, les blocs sanitaires, une cafétéria.
Ils sont équipés d'une alarme et vidéosurveillance, d'une climatisation réversible et raccordés à la fibre.
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Chauffage immeuble gaz
. Fibre optique
. Cafétéria
. Alarme
. Vidéosurveillance
. Bon état
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Cafétéria
. Système de télésurveillance
. Alarme
. Climatisation réversible
. Sanitaires
Immeuble indépendant
Surface RDC : 291 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Gare de Nantes à 15 minutes
Autoroute A811
Route Proche route de Paris
Bus Méditerranée (BUS-85)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13936620-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités1541er janvier 2026
RDCBureaux1371er janvier 2026
Total Cellule A1A1Activités2911er janvier 2026
Total291 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • État du bien : État d'usage

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

RUE DU CHATEAU DE BEL AIRCarquefou 44470

Transports en commun

Lefeuvre

110 m (soit 1 min à pied)

Bus77

Halvêque

2091 m (soit 28 min à pied)

Tramway1

Beaujoire

2332 m (soit 31 min à pied)

Tramway1

Haluchère Batignolles Beaujoire

2791 m (soit 37 min à pied)

Tramway17

Ranzay

2989 m (soit 40 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove NANTES

8 avenue Jacques Cartier
44800 SAINT HERBLAIN
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
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