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Location Bureaux 502 m² à 3 125 m²44700 Orvault

À partir de
6 903 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
8 593 750 €

À LOUER / À VENDRE - BUREAUX 3 125 M² - ORVAULT

Sur la Zac des Antons à ORVAULT, nous vous proposons à la location ou à la vente un programme neuf de bureaux FEEL GOOD d'env. 6 000 m² .
2 bâtiments disponibles de deux fois 3 100 m² divisibles. Livrés non-cloisonnés.
Plateaux entre 500 et 700 m² environ avec terrasse / loggia à chaque niveau et rooftop commun de 150 m².
ERP 5W. Certification HQE Performant, E2C1, RT 2012 -30%, Effinature, Ready to Osmoz.
Ratio de parking une place / 40 m² avec des emplacements extérieurs et sous-sol.
Proximité du périphérique Porte de Sautron. Accès 4 voies St Nazaire / Vannes et Rennes. Transports en commun et services de restaurations à proximité.
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence : 0253-23-21572
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurface m²Prix/m²Loyer HT/m²/an
RDC5522 750165
Ensemble de3 1252 750165
1er étage6852 750165
2ème étage6922 750165
3ème étage6932 750165
4ème étage5022 750165

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Etage(s) du bien ici présenté : RDC, R+1+2+3+4
Ascenseur dans l'immeuble
Espace cuisine / cafétéria dans local
Espaces mutualisés
Climatisation
Terrasse - Loggia
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de Tram (Nantes/Brest)
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
Effectif : 1p/12 m² SUBL
Surfaces de bureaux livrées sans cloisonnement
Trame de façades de 1,35 m avec un ouvrant
Hauteur libre des plateaux de bureaux de 2,70 m
Des locaux vélos équipés de douches et vestiaires
Production de chaud et froid par un système à détente directe DRV
Ventilation double-flux
Grandes terrasses de 150 m² au dernier niveau
Terrasse partagée au rez-de-chaussée
Loggias à chaque étage
C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC)
Année de construction : 2024
Douches / vestiaires
Local / Espace 2 roues : Grand local à vélos par bâtiment
Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton"
ERP : ERP 5 type W ème catégorie
Accès mobilité réduite

Emplacement

Orvault 44700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BLOT ENTREPRISE 44

5 rue Jacques Brel Immeuble LES REFLETS Bat A
44819 SAINT HERBLAIN Cedex
BLOT ENTREPRISE, spécialisé dans l’immobilier d’entreprise, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers sur Nantes et sa région : investissement, achat, location de bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôts, plateformes logistiques, terrains, immeubles clés en mains.
Notre équipe est présente pour vous accompagner et vous conseiller.
Que vous soyez une PME ou un grand groupe, un industriel, un artisan, un commerçant, un promoteur, un investisseur à la recherche de nouvelles opportunités, nous sommes à votre écoute.
Forts de notre expérience et notre professionnalisme, nous mettons tout en œuvre pour construire ensemble votre stratégie immobilière et vous apporter une réponse adaptée à vos besoins actuels et futurs.
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