Location Bureaux 40 m² à 314 m²RUE DES HERONS, 67960 Entzheim

À partir de
383 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 20 057 € HT/an
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A LOUER, À PARTIR DE 41 M²

Immprove vous propose à la location différentes solutions de stockage et de bureaux au Skyparc, zone d'activité de l'Aéroport de Strasbourg Entzheim. Dans un immeuble de bureau, un plateau est disponible à partir de 40 m².
À l'entrée sud de Strasbourg, en direction de l'ouest, se trouve Entzheim, regroupant 2 zones d'activités : l'Aéroparc d'Entzheim et Skypark, zone d'activité de l'Aéroport de Strasbourg-Entzheim.
L'Aéroparc est située autour du grand giratoire formant le carrefour entre les routes départementales 392 et 400. Elle se développe sur 4 quadrants de plus de 30 ha qui accueille environ 80 sociétés employant près de 1300 personnes. Cette zone intègre la plateforme logistique LIDL représentant 1/3 de la zone. Les entreprises qui y sont installées sont principalement tertiaire mais sont complétées par des activités industrielles et logistiques.
La seconde, Skyparc, est composé de 270 ha et regroupe environ 70 entreprises qui emploie près de 700 personnes.
Le site conserve une orientation forte sur l'aéronautique et les transports, tout en étant ouvert aux autres activités : logistiques, tertiaires, aéro industrielles, commerciales ou encore les nouvelles technologies
Cette localisation bénéficie d'un avantage géographique stratégique, avec des vols nationaux et internationaux au départ de l'aéroport, d'un accès direct par l'autoroute A35 avec une connexion au contournement ouest à proximité, et une gare avec des liaisons à Strasbourg en 9 min, sans oublier un raccordement direct vers l'Allemagne avec la rocade sud.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles WFS, DHL, Heppner, Geodis, Bolloré, DSV, Rohlig, Fedex, mais aussi le Bureau des Douanes, la Direction Départementale de la Sécurité Publique, Stradim, OVB, Petit Forestier, Tertia, Xeos et bien d'autres encore.
ERP : 5ème catégorie
. Chauffage par radiateur
. Faux plafonds luminaires encastrés
. Bureaux cloisonnés
. Sol Moquette
Situation/Transports :
Aéroport Strasbourg
SNCF Strasbourg en 9 mn
Bus 2 arrêts Flex' hop
Autoroute M35
Route Rocade Sud direction Allemagne
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13780860-0002L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Antoine de Saint Exupéry Aile B 15-16-17-18Bureaux123,83Immédiate
1Antoine de Saint Exupéry Aile A 05-06- 07Bureaux60,93De suite avec délais travaux
1Antoine de Saint Exupéry Aile B 13-14Bureaux47,47Immédiate
1Antoine de Saint Exupéry Aile B 24Bureaux41,27De suite avec délais travaux
1Antoine de Saint Exupéry Aile A 02-03Bureaux40,731er juillet 2025
Total314,23 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
Conditions particulières à la location : Chauffage et électricité inclus
Stationnement personnel : 20,83 euros HT / place / mois

Emplacement

RUE DES HERONSEntzheim 67960

Transports en commun

Entzheim Aéroport

1317 m (soit 18 min à pied)

22232433

Duppigheim

3580 m (soit 48 min à pied)

222324

Graffenstaden

4139 m (soit 55 min à pied)

33

Geispolsheim

4161 m (soit 55 min à pied)

2033

Lingolsheim

4211 m (soit 56 min à pied)

222324

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove STRASBOURG

Nathalie MENGES

23 rue de la Haye
67300 SCHILTIGHEIM
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.

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