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Location Commerce 191 m²Rue du Président Wilson, 92300 Levallois-Perret

5 750 € HT-HC/mois
361 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 20 700 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 000 € HT/an

A LOUER - 191 M² RUE DU PRESIDENT WILSON - LEVALLOIS PERRET 92 300

COMMERCE A LOUER - Emplacement Prime sur l'Avenue du Président Wilson à Levallois-Perret : Proche Mairie- Rue Commerçante.
Local commercial disposant de 74 m² en RDC et 120 m² en sous-sol accessible directement depuis la boutique,
Bon Emplacement entouré d’Enseignes Nationales : CASA, PETIT SOUK, AFFLELOU, NICOLAS, THE KOOPLES, HSBC, LE GRENIER A PAIN, SFR et CAISSE D’EPARGNE.
Caractéristiques techniques :
- 3 mètres de hauteur sous plafond
- Dalle plancher résistante à 550 kg/m² en charges d'exécution
- ERP
- Pompes de relevages
- Pas d'extraction
- 4 mètres de linéaire de Façade
- DPE D
Conditions financières :
- Conditions Type de bail : 3-6-9 ans
- Loyer annuel /HT/ HC : 69 000 €
- Foncier annuelle HT : 7 000.00 €
- Régime fiscal : TVA en vigueur (20.00%)
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
- Honoraires : 20 700 € HT
- Enregistrement : 2000 € HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/04/2025
Référence : ref-1158-592354373
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 74 m²
  • Linéaire de façade : 4 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2014
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 3 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Monte charge
  • Sol : Parquet
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Rue du Président WilsonLevallois-Perret 92300

Transports en commun

Vaillant-Couturier

142 m (soit 2 min à pied)

bus165941652

Anatole France

496 m (soit 7 min à pied)

metroLigne 3
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège

Alimentation

9 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
20 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

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81 Avenue Marceau
75116 PARIS

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