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Location Bureaux 505 m² à 2 917 m²RUE EMILIEN GAUTIER, 13290 Aix En Provence

À partir de
7 785 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 72 925 € HT/an

3 IMMEUBLES NEUFS BÉNÉFICIANT D'UNE BELLE VISIBILITÉ ET D'UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Arthur Loyd Figuiere Immobilier vous propose des surfaces de bureaux dans des immeubles neufs en cours de construction de grand standing en R+2 : un immeuble indépendant de 1 595 m2 , 845 m2 en étage et 514 m2 au RDC, à la location.
Situés sur un emplacement de 1er ordre, ils bénéficieront d'une grande visibilité sur un axe très passant du Pôle d'activités d' Aix-en-Provence et d'une architecture remarquable avec des terrasses à chaque étage et un jardin paysagé.
Nombreux parkings en sous sol et en extérieur avec un ratio de 1/27 m2.
Label HQE et certification BREAM VERY GOOD
Type de contrat : 6-9 ans
Référence : 1342966-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1erCBureaux86131 janvier 2026
RDCDBureaux528
1erDBureaux50731 janvier 2026
2eDBureaux50531 janvier 2026
RDCE Lot E03+E02Bureaux51631 janvier 2026
Total2 917 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
ERP : 5ème catégorie
Moquette au sol
Dalles LED en faux plafond
Chauffage et rafraichissement d'air par ventilo-convecteurs
Sanitaires sur le palier
Jardin arboré et terrasses filantes
ERP 5 au RDC
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1044 m²

Emplacement

RUE EMILIEN GAUTIERAix En Provence 13290
Amp À 20 minutes de l'Aéroport Marseille-Provence
SNCF 10 Min de la gare TGV
Autoroute A proximité de l'A8 et A51
Bus Ligne 14 et 17
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER

4.8
(250 avis)
25 Rue Paul Langevin Parc De La Duranne
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise.
L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier.
Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action :
• Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions,
• Asset Management,
• Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles,
• Stratégie d’implantations et recherche de sites.
Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers.
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers :
- Promotion immobilière
- Conseil en Immobilier d’Entreprise
- Gestion immobilière entreprise-habitation
- Agence Immobilière
Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.

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