Location Bureaux 165 m²Boulevard Foch, 51100 Reims

2 200 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

165 m² privatifs - Disponibilité immédiate

Votre implantation dans le nouveau quartier Sernam se situe idéalement entre le complexe Aqualudique innovant, UCPA Sport Station, et l'imposante Arena. Ce site jouit d'une position exceptionnelle à Reims, à proximité immédiate de la gare centrale et des principaux axes routiers. La gare TGV Champagne Ardenne, aisément joignable depuis la gare centrale, que ce soit en train ou en tramway, offre un accès rapide à Paris en seulement 40 minutes, et permet de rejoindre les grandes villes françaises en moins de quatre heures.
La diversité et la mixité des projets menés dans ce quartier témoignent de son potentiel en tant que lieu de vie et de travail dynamique. Vous y trouverez, en plus des équipements publics, des bureaux, des logements, un hôtel, et des espaces dédiés aux loisirs.
L'ensemble est complété par une terrasse accessible et protégée, ainsi qu'une toiture végétalisée, témoignant de l'engagement en faveur d'un environnement urbain durable et agréable.
165 m² privatifs soit 197 m² utiles au bail, prorata des parties communes à ajouter au loyer, soit 2 626 € mensuels.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-1994-700241220
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Programme neuf
  • Étage : 1

Services

  • Ascenseur
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Boulevard FochReims 51100

Transports en commun

Étape

145 m (soit 2 min à pied)

Bus0102030406080930C

Langlet

170 m (soit 2 min à pied)

MétroTRAM

Gare Centre

210 m (soit 3 min à pied)

MétroTRAM

Opera-Cathedrale

392 m (soit 5 min à pied)

MétroTRAM

Reims

398 m (soit 5 min à pied)

80146707172737675
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

16 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
42 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Eric Devriere

8 rue Jules Méline
51100 Reims Bezannes
COTRIM, broker historique en immobilier d’entreprise depuis 1997, s’impose comme l’acteur de référence en Champagne-Ardenne.
Leader sur la métropole de Reims, nous allions expertise, expérience et vision stratégique du marché.
Notre portefeuille couvre l’ensemble des besoins immobiliers des entreprises : bureaux, entrepôts, locaux logistiques, ateliers et bâtiments d’activités.
Nous proposons également des terrains industriels à fort potentiel, offrant des opportunités de développement sur mesure.
Pour le commerce, nous sélectionnons des emplacements stratégiques garantissant visibilité et attractivité.
Chaque actif est rigoureusement choisi pour répondre aux exigences de performance et de rentabilité.
Notre équipe accompagne dirigeants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets immobiliers complexes.
Avec près de 30 ans de présence continue, nous garantissons fiabilité, stabilité et un savoir-faire unique sur le marché rémois.
COTRIM se distingue par sa capacité à anticiper les évolutions et à proposer des solutions adaptées aux enjeux de chaque entreprise.
Plus qu’un intermédiaire, nous sommes le partenaire immobilier stratégique des acteurs économiques de la région.
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