TURENNE TRANSACTION ET PATRIMOINE

A VENDRE A PARIS 11EME - BOULEVARD VOLTAIRE / RUE DES BOULETS - un local commercial/boutique avec vitrine d'environ 3m composé de: au RDC, une surface d'environ 23m², au SSOL, accessible depuis le rez-de-chaussée, une surface d'environ 20m² à usage de réserve/stockage avec sanitaires et point d'eau. Les locaux bénéficient d'un troittoire large qui permettait à l'ancien locataire de bénéficier d'une terrasse. Prix: 350.000Euros net vendeur + 6%HT du prix de vente d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Charges: environ 145Euros mensuel (1.750Euros annuel). Taxe foncière 2024: 516Euros . Activités autorisées: toutes sauf nuisances.

A VENDRE A PARIS 3EME - SECTEUR "ARTS ET METIERS / TEMPLE" - des bureaux/local commercial au 1er étage d'un immeuble de type EIFFEL. Les locaux, d'une surface totale 427m², disposent de plusieurs accès: 1 accès privatif par un escalier indépendant, un accès par les parties communes de l'immeuble et un ascenceur (non PMR). Les locaux offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond (+3m sur la majorité des locaux). Clim résersible chaud/froid; fibre optique. Prix de vente: 3 100 000Euros net vendeur + 4% HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

A VENDRE A PARIS 11EME - QUARTIER SAINT-AMBROISE/RUE DE LA FOLIE MERICOURT - UNE BOUTIQUE d'environ 187,5 m² composée: au RDC une surface d'environ 57 m², au SSOL, accessible par un large escalier intérieur, une surface d'environ 82,5 m² exploitable + caves à usage de stockage pour environ 48m² environ. Le SSOL bénéficie par ailleurs d'une sortie par les parties communes de l'immeuble. Environnement commercial composé de commerces de proximités: restaurants, café, artisans/créateurs, etc... Activités autorisées: toutes sauf nuisances Prix: 700.000Euros net vendeur + 6%HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur 750.000Euros FAI.

A CEDER A PARIS 11EME SECTEUR "LEDRU-ROLLIN/VOLTAIRE" sur un axe commerçant et à fort passage, le droit au bail d'une boutique d'une surface totale d'environ 68m² composée, au RDC, d'un espace de vente d'environ 24m² (sortie de secours, hauteur sous pafond de +3m) et au SSOL, accessible par une trappe, un espace à usage de réserve d'environ 44m². Locaux en bon état général. Environnement commercial: composé d'enseignes et commerces de proximités. Conditions financières: Loyer mensuel: 1580Euros + 80Euros de provision pour charges. Loyer intéressant. Prix: 70.000Euros net vendeur + 7000Euros HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Activités autorisées: toutes sauf nuisances.

A VENDRE À PARIS 3EME ARRONDISSEMENT SECTEUR "CHARLOT/ENFANTS ROUGES", un portefeuille de deux boutiques: l'une occupée par un restaurant, l'autre par un commerce de service à la personne. Pour le restaurant: il s'agit d'une boutique de 37,52m² au RDC avec sanitaires et conduit d'extraction plus une cave d'environ 15m², louée à 24.000Euros HT HC (loyer fourchette basse du marché). Pour le commerce de service à la personne: boutique de 27,9m² louée à 18.600Euros HT HC (loyer aussi fourchette basse du marché). Les deux locataires sont anciens et ne présentent pas d'impayés de loyers. Taxe foncière et charges locataires à la charge des locataires. Dépôt de garantie: 3 mois pour chaque locataire. Loyer total pour les deux boutiques: 42.600Euros hors taxes et hors charges. Prix de vente: 770.000Euros net vendeur + 5% HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur

A LOUER A ANTONY - SECTEUR "CENTRE-VILLE/GUILLEBAUD", une boutique/local commercial située entre le RER "CHEMIN D'ANTONY" et la NATIONAL 20. Les locaux, offrent une remarquable visibilité grâce à leur vitrine d'angle de près de plus de 15m de linéaire. D'une surface totale de 135m² de plain-pied, ils pourraient convenir à tout type d'activité grâce à son conduit de cheminée menant en toiture. Ils sont situés face à une école élémentaire et à proximité des transports en communs (BUS, RER, etc...). Locaux bénéficient d'une rampe d'accès pour les personnes handicapées. Locaux en état brut nécessitant des travaux d'aménagement. Vitrine neuve sur mesure. Conditions locatives: 3500Euros HT HC + 264Euros de provision pour charges. Honoraires d'agence: 10% HT de la première triennale à la charge du locataire soit 12.600Euros HT.

A CEDER TRES BELLE BOUTIQUE DE 66 M² SITUEE A PARIS 11EME - SECTEUR ''BEAUMARCHAIS / FILLES DU CALVAIRE'', en limite du 3ème arrondissement, dans un environnement commercial composé d'enseignes telles que: Merci, Sandro, Jimmy Fairly, Maison Kitsuné, etc ... Les locaux sont en parfait état et bénéficient d'une décoration contemporaine et soignée, d'une vitrine d'environ 5m et d'une remarquable hauteur sous plafond; ils se composent au rez-de-chaussée d'une surface de vente d'environ 41 m² et accessible directement par la boutique, un sous-sol à usage de réserves - stockage, point d'eau, sanitaires de 25 m² environ. Bail commercial 3/6/9 ans en cours. Loyer mensuel modéré pour le quartier de: 2.567Euros Euros HT HC. Provision pour charges : 210 Euros/mois. Activités autorisées : toutes sauf nuisances. Conditions financières: 120.000Euros net vendeur + honoraires:10% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur (soit 12.000Euros HT).

A VENDRE A ANTONY - SECTEUR "CENTRE-VILLE/GUILLEBAUD", les murs d'une boutique située entre le RER "CHEMIN D'ANTONY" et la NATIONAL 20. Les locaux, offrent une remarquable visibilité grâce à leur vitrine d'angle de pres de plus de 15m de linéaire. D'une surface totale de 135m² de plain-pied, ils pourraient convenir à tout type d'activité grâce à son conduit de cheminée menant en toiture. Locaux bénéficient d'une rampe d'accès pour les personnes handicapées. Locaux en état brut nécessitant des travaux d'aménagement. Vitrine neuve sur mesure. Prix de vente: 550.000Euros net vendeur + 5% HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Charges de copropriété prévisibles: 264Euros/mois.

A VENDRE A PARIS 3EME SECTEUR "RUE DE BRETAGNE / MARAIS" - entre la rue des Archives et la rue du Temple - sur un axe passant et commerçant du 3ème arrondissement, les murs d'une boutique occupés par un commerce de bouche franchisé d'une enseigne nationale. La boutique, en parfait etat, d'une surface totale  d'environ 45m² est composée: au RDC, une surface d'environ 40m² comprenant une salle principale et une arrière boutique, comprenant un point d'eau et une sortie de secours. Au sous-sol, une cave d'une surface d'environ 5m². La boutique est actuellement louée dans le cadre d'un bail 3/6/9 au loyer de 60.000Euros hors charges + 1200Euros de provision pour charges, dépot de garantie: 3 mois, garantie bancaire: 6 mois, taxe foncière à la charge du locataire. Conditions financières de vente: prix: 1.130.000Euros net vendeur + 5% HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 56.500Euros HT. Équipements et caractéristiques du bien: large vitrine, rideau métalique, climatisation.