Praedium Agency

Situé rue de Verdun à Suresnes, quartier Carnot Gambetta, à la limite de la commune de Puteaux, dans une rue dynamique et commerçante, proche des écoles et des commerces locaux, à moins de 800 mètres de la station de tramway T2 Belvédère, en face des bus direction La Défense et Invalides, à proximité des quais de Seine et de toutes les commodités, au rez-de-chaussée d’un immeuble mixte de 6 étages construit en 1990, beau local commercial d’une surface totale de 120 m² entièrement rénové (peinture, isolation thermique, électricité, câblage informatique et toilettes PMR).

Ce local sur rue est composé de deux niveaux, au rez-de-chaussée une surface de 48,5 m² avec WC et lave main, au sous-sol par escalier en bois une surface de 72 m² d’une hauteur sous plafond de 2,60 m.
Vitrine linéaire de 5 mètres.

Idéal pour profession libérale, showroom ou bureaux ou commerces.

Possibilité d’acquérir en supplément une place de parking située en sous-sol sécurisé.

Situé à moins de 200 mètres du tramway Soleil Levant (ligne T6), à moins de 15 minutes par le tramway de la station de métro Châtillon Montrouge (ligne 13), à proximité des axes routiers notamment de l’A86 et de toutes les commodités, dans un bâtiment indépendant à usage mixte, local d’activités refait à neuf d’une surface au sol de 580 m² .

Ce local distribué sur 3 niveaux est composé de bureaux (espace ouvert et salle de réunion), d’une belle cour privative, d’une cuisine, de sanitaires privatifs, d’une douche, d’ateliers et de zones de stockage (charge au sol : 1 tonne /m²) et d'une grande terrasse au premier étage. Il dispose d’un accès PMR et d’une généreuse hauteur sous plafond (hauteur libre jusqu’à 5 mètres) ainsi que d’une belle luminosité. Possibilité ERP.

Bonnes prestations intérieures : climatisation réversible, fibre optique, câblage informatique et téléphonique, système de surveillance et alarme, interphone, local technique, cheminées (possibilité de mise en place d’une extraction d’air), bloc sanitaire.

Accès poids lourds avec aire de chargement.
Stationnement en aérien.

Changement d’usage pour un projet en habitation possible.