OFFICE IMMO

Loft commercial/Boutique-Loyer pur-Republique/Oberkampf - Emplacement premium – À proximité immédiate de la Place de la République et du métro Oberkampf, OFFICE IMMO vous propose à la location un local commercial avec vitrine sur rue, idéal pour toute activité tertiaire ou commerciale (hors restauration).
Description du bien :
Surface totale : 125 m2
Rez-de-chaussée : 102 m2
Actuellement aménagé en 6 bureaux, avec un coin cuisine et un sanitaire.
Modulable et facilement reconfigurable en espace ouvert selon les besoins.
Sous-sol : 23 m2
Accessible directement depuis le rez-de-chaussée par un escalier intérieur.
Composé d’une salle d’archives et d’une salle serveur.



Prestations:
Etat des locaux Bon état ✔ Emplacement recherché
✔ Fort passage piéton
✔ Vitrine visible depuis la rue ✔ Aménagements flexibles
✔ Idéal professions libérales, bureaux, showrooms, etc.
Belle hauteur sous plafond, luminosité naturelle, accès direct sur
rue.

Local commercia/boutique-Loyer pur-Saint Maur/Oberkampf - À proximité immédiate de la rue Oberkampf et du métro Parmentier, OFFICE IMMO vous propose à la location un local commercial en loyer pur, donnant sur rue, d’une surface d’environ 60 m2 de plain- pied.
Le local se compose de :
– un grand espace ouvert au style loft,
– un espace arrière comprenant un WC et une douche à l’italienne,
– deux caves en sous-sol, complétant ce bien.
Le local bénéficie également de la climatisation.
Ce bien est particulièrement adapté à une activité sportive (yoga, pilates, coaching...) ou à une activité tertiaire (bureaux, showroom, etc.).

Dans un bel immeuble industriel (immeuble du "Perchoir"), OFFICE IMMO vous propose un loft commercial de 213 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.

Ce vaste espace se compose d'une entrée, d'un open space, , d'un espace d' accueil t de deux sanitaires. Possibilité de décloisonner l’ensemble pour un aménagement sur mesure.


Prestations:Ascenseur-Gardienne-Fibre optique-Vidéosurveillance.--double entrée palière-

A proximité immédiate du métro et de la rue du Louvre et de la rue Etienne Marcel,
Au 1er étage sur cour d' un immeuble de bon standing.
OFFICE vous propose une surface de bureaux à louer et en exclusivité répartie en une entrée ,trois bureaux, un espace archive une cuisine et un sanitaire.


Prestations:Gardiennage-ascenseur-interphone-Parquet- Moulures- Cheminées- Câblage informatique-archive

Sentier-A proximité immédiate du métro Strasbourg-Saint-Denis.
OFFICE IMMO vous propose une boutique de 107m2 en loyer pure, sans reprise, rénovée par le propriétaire répartie comme suit:
RDC de 72 m2 en espace ouvert avec un wc et une cuisine ouverte et un sous-sol d'e réservé archive de 35m2.


Prestations:Etat des locaux -Rénové
Locaux rénovés-Rideau de fer électrique-Cuisine-wc

Loft commercial/bureaux à vendre occupé/Étienne Marcel - A proximité immédiate du métro et de la rue du Louvre et de la rue Etienne Marcel,
Au rez-de-chaussée sur cour d' un immeuble de bon standing. OFFICE vous propose un local commercial à la vente occupé par un excellent locataire et en exclusivité répartie comme suit: -Rez-de de chaussée de 52 m2 composé d' un espace ouvert d' un bureau cloisonné d environ 6m2 et d un sous-sol de 44m2 directement accessible avec un escalier intérieur desservant un espace ouvert et un sanitaire.



Loyer en principal: 68400€/an/HC/HT
Toutes les charges locatives et fiscalités refacturées aux locataires.
Rentabilité: 5,7%
Locaux vendus occupé par un excellent locataire bail neuf 3/6/9 à partir du 12/09/2025.

A proximité immédiate du métro Guy Môquet,OFFICE IMMO vous propose au 3eme étage avec un ascenseur d' un immeuble industriel, un loft commercial répartie comme suit:
-un accueil, un open space de 100m2 environ sur cour avec un accueil et 1 bureau sur rue.


Prestations:
Accès sécurisé- Digicode- interphone-Fibre optique-ascenseur-Très bon état-3 sanitaires- un espace d archive

A proximité immédiate du métro et de la rue du Louvre et de la rue Etienne Marcel,

Au 1er étage sur cour d' un immeuble de bon standing.

OFFICE vous propose une surface de bureaux à vendre et en exclusivité répartie en une entrée ,trois bureaux, un espace archive une cuisine et un sanitaire

Les locaux sont actuellement occupés par locataire en bail dérogatoire de 3 ans se terminant le 30 septembre 2025.

Loyer annuel actuel: 51102,64€/HC/an.

Prestations:Gardiennage-ascenseur-interphone

Etat des locaux Très bon état

Parquet- Moulures- Cheminées- Câblage informatique-archive

A proximité immédiate du Boulevard Barbes et métro Barbes Rochechouart.
OFFICE IMMO vous propose un local commercial en location pure sur deux niveaux répartie comme suit:
-Un rez-de-chaussée de 330,25 m2 et d' un sous-sol de 305,20 m2 directement accessible par un escalier intérieur.



Prestations:Sorties secours en au rez-de-chaussée de chaussée et au sous-sol-Climatisation-Rideau de fer- Très beau linéaire de façade environ 20m2