MARIANNE IMMOBILIER

MONTPELLIER - SECTEUR GRAND M
Emplacement numéro 1
Dans une zone d'activité sécurisée, local commercial de 226m² environ avec stationnements communs (privatifs à la zone d'activité).
Local traversant avec double accès.
Activités sans nuisances.
Disponible en Janvier 2025
Loyer : 2950.00€ hors taxes et hors charges.
Provision sur charges : 670.00€ hors taxe (incluant la taxe foncière).
Frais d'agences : 15% HT du loyer annuel hors charges et hors taxes.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers hors charges.
Loyer et charges soumis à TVA (20%) et paiement trimestriel.

CESSION (100.000€)

Emplacement n°1
Sur un axe principal majeur à l'entrée de la ville de Montpellier, voisin du McDonald et d'une pharmacie en fort développement avec une importante zone de chalandise et de clientèle.
Site occupé par un centre médical (médecins, kinés, orthodontistes, infirmiers…) et des enseignes nationales (Picard, Crédit Agricole…).
Parkings communs sur site d'une centaine de places.
Local d'une superficie de 1000m².
Loyer 10 000.00€ /mois hors taxes + provision sur charges 1300.00€ hors taxes et dépôt de garantie (un trimestre hors charges et hors taxes).
Loyers et charges soumis à TVA (20.00%).
Frais d'agences 15% hors taxes du loyer annuel hors charges et hors taxes.