GROUPE NER

Au coeur de la rue Dauphine Paris 6, axe commercial et passant, Emplacement exceptionnel numéro1 !
Murs de boutique occupés par un salon de thé de 55m2 de plain pied avec un sous sol de 25m2 accessible par escalier intérieur. Bail commercial 3/6/9 pour un loyer annuel HC HT de 73 000 Euros. Locataire sérieux. Activité qui marche très bien.

Nous vous proposons à la vente un investissement de premier choix : des murs commerciaux occupés par un cabinet médical et dentaire en place depuis plus de 15 ans, garantissant une excellente stabilité locative.

✨ Emplacement stratégique :
Situé sur un axe ultra passant, en face du TRAM, ce local se situe sur le Boulevard Charles de Gaulle.
A quelques pas de l'hôtel HILTON qui ouvrira ses portes courant 2025

🏢 Descriptif du bien :

Surface optimisée avec 5 cabinets, salle de repos, salle de réunion, bureau, etc.
État irréprochable – Local parfaitement entretenu et climatisé
Accessibilité PMR pour un confort optimal des patients et praticiens
Espace extérieur privatif & parkings en sous-sol

💰 Rentabilité et Sécurité :
Locataire santé AAA, un professionnel sérieux ayant récemment racheté le fonds.
Bail commercial 3/6/9 sécurisé
Loyer annuel : 93 600 € HT HC – Rentabilité attractive

🔎 Un investissement sécurisé et rentable dans le secteur de la santé, un domaine résilient et porteur.

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Location pure, emplacement Numero 1, Centre ville Maison Lafitte, au coeur des rues commerçantes de la ville. Le local était loué pendant 20 ans des activités medico dentaires, Ideal pour une maison de santé, clinique, laser... tous commerce possible a part restauration.
Le local a ete refait a neuf il y a 5 ans avec 6 cabinets aménagé etc ... 175m2 de plan pied et 25m2 sous sol avec cuisine vestiaire homme et femme! Rare opportunité en location pur! A visiter sans tarder