GROUPE NER

Au bout de la rue Popincourt, à deux pas du boulevard Voltaire, découvrez ce local commercial d'environ 100 m², idéalement situé dans un quartier vivant et recherché du 11e arrondissement.

Le bien se compose de :

57 m² en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue, offrant une belle visibilité,
33 m² en sous-sol accessible directement depuis le local par un escalier intérieur (idéal pour stockage, atelier ou réserve).
Tous types de commerces possibles, à l'exception des activités nécessitant une extraction (restauration avec cuisson notamment).

Local climatisé en tres bonne état d'usage

📍 Emplacement dynamique, bien desservi par les transports en commun (proximité métro Voltaire) et entouré de commerces, bureaux et habitations.

Nous vous proposons à la vente un investissement de premier choix : des murs commerciaux occupés par un cabinet médical et dentaire en place depuis plus de 15 ans, garantissant une excellente stabilité locative.

✨ Emplacement stratégique :
Situé sur un axe ultra passant, en face du TRAM, ce local se situe sur le Boulevard Charles de Gaulle.
A quelques pas de l'hôtel HILTON qui ouvrira ses portes courant 2025

🏢 Descriptif du bien :

Surface optimisée avec 5 cabinets, salle de repos, salle de réunion, bureau, etc.
État irréprochable – Local parfaitement entretenu et climatisé
Accessibilité PMR pour un confort optimal des patients et praticiens
Espace extérieur privatif & parkings en sous-sol

💰 Rentabilité et Sécurité :
Locataire santé AAA, un professionnel sérieux ayant récemment racheté le fonds.
Bail commercial 3/6/9 sécurisé
Loyer annuel : 93 600 € HT HC – Rentabilité attractive

🔎 Un investissement sécurisé et rentable dans le secteur de la santé, un domaine résilient et porteur.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite

Location pure, emplacement Numero 1, Centre ville Maison Lafitte, au coeur des rues commerçantes de la ville. Le local était loué pendant 20 ans des activités medico dentaires, Ideal pour une maison de santé, clinique, laser... tous commerce possible a part restauration.
Le local a ete refait a neuf il y a 5 ans avec 6 cabinets aménagé etc ... 175m2 de plan pied et 25m2 sous sol avec cuisine vestiaire homme et femme! Rare opportunité en location pur! A visiter sans tarder