ESTATE CONSULTANT

Au rdc d'un immeuble neufs de logements en cours de construction, nous vous proposons cette cellule commerciale à la location de 626m²

Située en cœur d'ilot avec une réserve en R+1 et une terrasse de 47m²

6 places de parkings + parking silo en face de l'immeuble

Livraison 4T 2026 brut de béton, fluides en attente , sans vitrine ( carreaux de plâtre) , en attente des travaux de l'utilisateur .



Surface RDC = 471m²

Surface réserve R+1 = 155m²

153 m2 de locaux entièrement rénovés alliant charme de l’ancien et modernité et répartis en

- 86 m2 de bureaux en rez de chaussée avec accès indépendant sur rue

Un plateau lumineux éclairé par de vastes baies et fenêtre donnants sur la cour d’honneur pavée et arborée et deux fenêtres sur la rue

Plafond avec poutres du 17éme siècle - la hauteur sous poutres est de 2m90. Sols parquet chêne point de Hongrie et carrelage marbré clair.

Climatisation réversible – Câblage R J45 -CAT 6 A – éclairages LED design

On y trouve également un placard et deux sanitaires avec lave mains.

Porte d’entrée avec serrure de sécurité 5 points.

- 67 m2 en sous sol cave voutée pierres apparentes.
Accessible directement du rez de chaussé par un escalier
La hauteur sous voute est de 2m40. Sol en carrelage aspect parquet .
On trouve à ce niveau un vaste espace, une kitchenette de 6m2 et un sanitaire avec lave mains.

Climatisation – Câblage R J 45 – CAT 6 – éclairages LED design.

Le sous-sol bénéficie d’une issue de secours en sus

Ces locaux peuvent convenir à des bureaux, galerie d’art, showroom, profession libérale …

Terrain de 5000 m² à louer en bail dérogatoire

durée de 12 à 36 mois

Au rdc d'un immeuble neufs de logements en cours de construction, nous vous proposons cette cellule commerciale à la vente de 626m²

Située en cœur d'ilot avec une réserve en R+1 et une terrasse de 47m², une enseigne alimentaire pourrait parfaitement convenir

6 places de parkings ont comprises dans le prix de vente

Livraison 4T 2026 brut de béton, fluides en attente , sans vitrine ( carreaux de plâtre) , en attente des travaux de l'utilisateur .

Honoraires de 5% du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Surface RDC = 471m²
Surface réserve R+1 = 155m²

Au rdc d'un immeuble neuf de logements en cours de construction, nous vous proposons une cellule commerciale à la vente de 414m²

Le lot peut être divisible en deux cellules

Terrasse accessible

Gaines d'extraction pour une activité de restauration possible

6 places de parkings sont comprises dans le prix

Livraison 4T 2026 brut de béton sans vitrine ( carreaux de plâtre)

Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5% du prix de vente HD

A louer local de stockage de 63m² à proximité immédiate de l'avenue Montaigne / rue Bayard / Impasse d'Antin.

Situé au R-1 , accessible par ascenseur ou escalier

Local très sain et en très bon état