DE FERLA IMMOBILIER

Dossier confidentiel - 8? arrondissement :

De Ferla Entreprise vous propose à la vente un bien idéalement situé en plein coeur du 8? arrondissement, à deux pas du parc Monceau.

Actuellement aménagé en cabinet dentaire, ce bien offre une surface de 230 m².
Le prix de vente est de 3 710 000 € FAI.

Le dossier étant confidentiel, je vous invite à me contacter directement pour plus d'informations au 06 70 67 56 57.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

De Ferla Entreprise vous présente à la vente un bien spécial investissement.

Ce bien d'une surface totale de 283,50 m² est réparti sur trois niveaux : un rez-de-chaussée, un premier étage et un sous-sol.
Répartition des surfaces :
Rez-de-chaussée : 96,90 m²
1er étage : 84,71 m²
Sous-sol : 42,33 m²
Prix demandé : 1 050 000 € FAI (frais d'agence inclus).

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 06 70 67 56 57.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À LOUER - Restaurant avec terrasse à deux pas du Stade de France

De Ferla Commerces vous propose à la location ce restaurant d'angle de 128 m² avec terrasse, idéalement situé à proximité immédiate du Stade de France.
Le local dispose d'une grande cuisine équipée d'une extraction de 400 mm.

Situé juste à côté d'un hôtel, ce restaurant bénéficie d'une excellente attractivité commerciale, renforcée par la fréquentation liée aux événements sportifs et culturels du Stade de France.

Avantage locatif :
Une franchise de 4 mois de loyer est accordée pour la réalisation des travaux d'aménagement.

Droit d'entrée : 70 000€
Loyer mensuel : 2 500 € HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Commission agences : 13 440€ ht

Pour avoir toutes informations sur ce bien contacter Mr Boscher Alexandre au 06 70 67 56 57.

Honoraires de 13 440 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

De Ferla Entreprise vous propose à la vente ces murs occupés situés Rue du Rocher, dans le 8? arrondissement.

Les locaux sont composés de 31 m², répartis entre 18 m² au rez-de-chaussée et 13 m² en sous-sol, actuellement utilisé comme laboratoire.

Le local ne dispose pas d'extraction, mais permet une activité de restauration sans nuisance.

Activité actuelle : vente à emporter.
Le loyer actuel est de 22 118 € par an.
La taxe foncière est à la charge du preneur.

Si vous souhaitez me contacter, je suis disponible au 06 70 67 56 57.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Place de la République - bureaux avec commercialité de 180 m² à Vendre au prix de 2 100 000€ FAI

Au coeur de l'emblématique Place de la République, dans un immeuble haussmannien de grand standing, nous vous proposons à la location un magnifique plateau de 180 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien d'exception bénéficie d'une double affectation : habitation et/ou profession libérale.

Offrant une vue imprenable sur la Place, ce bien vous permet de moduler ses vastes volumes selon vos besoins, tout en profitant d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres inondant chaque pièce de lumière naturelle.

Le bien se compose de 9 pièces spacieuses, idéales pour une grande famille ou un projet professionnel. Vous y trouverez un vaste salon lumineux, un grand balcon filant donnant sur la Place de la République, plusieurs chambres et une cuisine indépendante.

Caractéristiques :

Hauteur sous plafond : 4 mètres
Chauffage individuel au gaz

2 chambres de service disponibles en sus au dernier étage avec ascenseur.

Offrant un cadre de vie chic et pratique au coeur de Paris, où chaque jour devient une expérience unique.

Prix : 2 100 000 € FAI

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 70 67 56 57.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ancien Atelier Karl Lagerfeld - 320?m² - Paris 7

De Ferla prestige vous présente l'ancien atelier de Karl Lagerfeld. Un lieu chargé d'histoire et d'émotion, niché au coeur du très élégant 7e arrondissement de Paris, à deux pas du quai Voltaire. Ce lieu confidentiel, installé discrètement en fond de cour, à l'abri des regards et de l'agitation, est bien plus qu'un appartement : c'est un manifeste artistique, une oeuvre de vie, un fragment de l'univers du créateur. Sur 290 m² habitables et 318,85 m² au sol répartis sur trois niveaux, Karl Lagerfeld recevait ses proches, dessinait ses collections, imaginait sans relâche.

L'architecture intérieure, pensée par Lagerfeld lui-même aux côtés du designer Marc Newson, mêle volumes généreux, lignes futuristes, rampes sculpturales et matières nobles. Repris ensuite par un passionné d'art et de design, le lieu a été entièrement réinterprété par la designer Pauline Leprince, qui a su préserver l'âme du créateur tout en insufflant une touche contemporaine et élégante. Le résultat est spectaculaire : une atmosphère en suspension, presque irréelle, où chaque détail compte. Deux chambres dont une suite magistrale, une immense salle à manger, une cuisine professionnelle, un bar, une cave à vin, une salle de yoga, un sauna, un hammam... Le tout entièrement meublé et décoré avec des pièces sur-mesure, dans un équilibre subtil entre bois et acier, courbes douces et lignes affirmées. Ce bien d'exception, en parfait état, offre un potentiel rare : il dispose d'une autorisation officielle pour un usage hôtelier, permettant la location saisonnière, notamment pour des événements professionnels ou des séjours de prestige.

Le revenu locatif potentiel est estimé à 700 000 euros par an.

Véritable écrin pour collectionneur, investisseur ou esthète, cet appartement unique conjugue histoire, architecture, rentabilité et rareté. Un bien iconique, au coeur de la Rive Gauche.

Ce bien bénéficie d'un double usage : bureaux et locaux à usage d'hébergement hôtelier, garantissant une souplesse d'exploitation et une valorisation pérenne.

Chauffage & eau chaude : Individuel

Prix de commercialisation : 8 900 000€ FAI

Si vous souhaitez avoir des renseignements n'hésitez pas à contacter Mr Boscher Alexandre au 06 70 67 56 57

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 8 010 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

De Ferla Entreprise vous propose à la vente un local commercial situé en plein coeur du 15? arrondissement.

La superficie totale de ces bureaux est de 90 m², divisible en trois bureaux, chacun équipé d'un point d'eau.
Ces bureaux, bénéficient de skydomes électrifiés pour plus de lumière et d'aération naturelle.

Le prix de ce local a été estimé en dessous du prix du marché, représentant ainsi une réelle opportunité.

Prix : 798 000€ FAI

Si vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à me contacter au 06 70 67 56 57.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

De Ferla Commerces vous propose à la vente ce fonds de commerce idéalement situé en plein coeur du 14? arrondissement de Paris.

Actuellement exploité en boulangerie, ce local dispose d'une extraction, offrant ainsi la possibilité d'une transformation en restaurant.

Son emplacement stratégique, face à une place réputé Jacques-Démy, garantit une forte visibilité et un passage important dans un quartier très résidentiel.

? Prix : 275 000 € Frais d'agence inclus
? Loyer : 3 250 €

Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 70 67 56 57

De Ferla Entreprise vous propose à la location des bureaux de 70 m² situés à deux pas de la place Vendôme.

Situés au 1er étage d'une copropriété de haut standing, ces bureaux vous garantissent un accueil client et une adresse de domiciliation de prestige.

Loyer annuel : 49 000 €
Charges : en attente
Dépôt de garantie : 3 mois

Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 70 67 56 57.

Honoraires de 18 816 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.