DE FERLA IMMOBILIER

À VENDRE - Fonds de commerce de restaurant - Rue Mouffetard, Paris 5e

De Ferla Commerces vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant idéalement situé en plein coeur de la rue Mouffetard, dans le 5? arrondissement de Paris.
Ce secteur très vivant bénéficie d'un fort passage piéton, animé par de nombreux commerces, étudiants et résidents, à proximité immédiate de plusieurs écoles et établissements d'enseignement supérieur.

Caractéristiques du local :

Surface rez-de-chaussée : 33 m²
Sous-sol aménagé : 25 m²
Extraction : 400 mm
Loyer mensuel HT : 3 000 €
Charges mensuelles : 172,40 €
Taxe foncière : à la charge du propriétaire

Prix de vente du fonds de commerce : 225 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur

? Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Boscher au 06 70 67 56 57

Appartement Profession libérale autorisée ;

Jardin du Luxembourg : 6 rue Joseph Bara - Paris 6ème :

Au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre de taille de haut standing avec gardien à demeure, un appartement 2 pièces de 43 m² carrez composé :

D'une entrée, d'un séjour avec cheminée fonctionnelle, d'une chambre avec placard ainsi que sa salle de douche et espace buanderie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, et d'un W.C. En annexe une grande cave complète ce bien.

Ce bien rénové en 2018 conjugue l'élégance du charme de l'ancien et praticité : Parquet, moulure, cheminée, ainsi que 3,00m de hauteur sous plafond.
Profession libérale autorisée.

L'immeuble et ses parties communes sont en parfait état.

DPE : E
Charges : 190€ /mois chauffage inclus
Taxe Foncière : 1 150€
Prix de commercialisation : 583 000 € HAI

Je reste à votre entière disposition pour toute demande de visite ou renseignement au 06 70 67 56 57

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE - Local Commercial - 6 Place Alphonse Laveran, Paris 5e

Surface pondérée : 49,39 m² | RDC : 43,30 m² | Sous-sol : 18,28 m²

Situé sur la charmante Place Alphonse Laveran, au coeur du 5? arrondissement, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de qualité, dans un quartier dynamique et résidentiel à proximité immédiate du Jardin des Plantes et de la Pitié-Salpêtrière.

Caractéristiques :
Rez-de-chaussée de 43,30 m² avec vitrine sur rue, belle hauteur sous plafond et bonne visibilité.
Sous-sol de 18,28 m², accessible directement, idéal pour réserve ou stockage (pondéré à 1/3).
Surface pondérée totale : 49,39 m²
Prix : 477 500€ FAI
Toutes activités possibles (hors restauration).
Disponible immédiatement
Idéal pour profession libérale, concept store, atelier-showroom, services de proximité, etc.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 70 67 56 57

Honoraires inclus de 6.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À LOUER - Restaurant avec terrasse à deux pas du Stade de France

De Ferla Commerces vous propose à la location ce restaurant d'angle de 128 m² avec terrasse, idéalement situé à proximité immédiate du Stade de France.
Le local dispose d'une grande cuisine équipée d'une extraction de 400 mm.

Situé juste à côté d'un hôtel, ce restaurant bénéficie d'une excellente attractivité commerciale, renforcée par la fréquentation liée aux événements sportifs et culturels du Stade de France.

Avantage locatif :
Une franchise de 4 mois de loyer est accordée pour la réalisation des travaux d'aménagement.

Droit d'entrée : 70 000€
Loyer mensuel : 2 500 € HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Commission agences : 20 000€ ht

Pour avoir toutes informations sur ce bien contacter Mr Boscher Alexandre au 06 70 67 56 57.

Honoraires de 20 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Murs occupés - Spécial investisseur : le propriétaire devient locataire (locataire pérenne)

De Ferla Entreprise vous propose à la vente ces murs actuellement occupés par le propriétaire, qui souhaite rester locataire.

Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera signé lors de la vente. Il est également possible de signer un bail ferme de 6 ans afin de rassurer l'éventuel acquéreur.

À noter que l'entreprise actuelle, créée en 1994, est une société spécialisée dans la conception d'uniformes pour les entreprises publiques et privées. Forte de plus de 30 ans d'activité, elle représente un locataire stable, sérieux et fiable pour l'investisseur.

Le sous-sol de 99 m² a été entièrement rénové et est valorisé à hauteur de 50 % dans le calcul de la surface.

Le loyer annuel sera de 36 000 €.
Le prix de vente souhaité est de 775 000 € FAI.

Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Monsieur Alexandre Boscher au 06 70 67 56 57.

Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Place de la République - Plateau de 180 m² à louer pour 75 000€ par an

Au coeur de l'emblématique Place de la République, dans un immeuble haussmannien de grand standing, nous vous proposons à la location un magnifique plateau de 180 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien d'exception bénéficie d'une double affectation : habitation et/ou profession libérale.

Offrant une vue imprenable sur la Place, ce bien vous permet de moduler ses vastes volumes selon vos besoins, tout en profitant d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres inondant chaque pièce de lumière naturelle.

Le bien se compose de 9 pièces spacieuses, idéales pour une grande famille ou un projet professionnel. Vous y trouverez un vaste salon lumineux, un grand balcon filant donnant sur la Place de la République, plusieurs chambres et une cuisine indépendante.

Caractéristiques :

Hauteur sous plafond : 4 mètres
Chauffage individuel au gaz

2 chambres de service disponibles en sus au dernier étage avec ascenseur.

Le loyer annuel est de 75 000€, offrant un cadre de vie chic et pratique au coeur de Paris, où chaque jour devient une expérience unique.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 70 67 56 57.

Dépôt de garantie 22 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - PARIS 17e
Rue Brey, 75017 Paris

Découvrez un rez-de-chaussée de 40 m², de plain-pied, entièrement refait à neuf, avec moulures et finitions de haute qualité.

Ce local offre un agencement idéal pour une société commerciale souhaitant se domicilier à une adresse prestigieuse, à deux pas des Champs-Élysées.

Il se compose d'une grande cuisine avec toilettes et salle de bain, ainsi que de deux grandes pièces de travail. Un petit extérieur de type cour, équipé également de toilettes collectives, complète ce bien. Il est possible de cloisonner les pièces grâce aux deux portes existantes, chacune donnant sur les parties communes.

Surface : 40 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, ornée de moulures.
Activité souhaitée :
Activité commerciale sans nuisances uniquement.

Conditions financières :

Loyer annuel : 24 000 € HT HC (soit 600 €/m²/an)
Charges annuelles : 1 560 € (soit 39 €/m²/an)
Taxe foncière : 765 € (soit 19,13 €/m²/an)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 6 000 €

Bail commercial possible pour société pérenne, sinon bail dérogatoire
Disponibilité : immédiate

Pour toute information complémentaire, merci de me contacter au 06 70 67 56 57 - Alexandre Boscher

Honoraires de 9 216 € à la charge du locataire. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

De Ferla Entreprise vous propose à la vente ces murs occupés situés Rue du Rocher, dans le 8? arrondissement.

Les locaux sont composés de 31 m², répartis entre 18 m² au rez-de-chaussée et 13 m² en sous-sol, actuellement utilisé comme laboratoire.

Le local ne dispose pas d'extraction, mais permet une activité de restauration sans nuisance.

Activité actuelle : vente à emporter.
Le loyer actuel est de 22 118 € par an.
La taxe foncière est à la charge du preneur.

Si vous souhaitez me contacter, je suis disponible au 06 70 67 56 57.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Place de la République - bureaux avec commercialité de 180 m² à Vendre au prix de 2 100 000€ FAI

Au coeur de l'emblématique Place de la République, dans un immeuble haussmannien de grand standing, nous vous proposons à la location un magnifique plateau de 180 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien d'exception bénéficie d'une double affectation : habitation et/ou profession libérale.

Offrant une vue imprenable sur la Place, ce bien vous permet de moduler ses vastes volumes selon vos besoins, tout en profitant d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres inondant chaque pièce de lumière naturelle.

Le bien se compose de 9 pièces spacieuses, idéales pour une grande famille ou un projet professionnel. Vous y trouverez un vaste salon lumineux, un grand balcon filant donnant sur la Place de la République, plusieurs chambres et une cuisine indépendante.

Caractéristiques :

Hauteur sous plafond : 4 mètres
Chauffage individuel au gaz

2 chambres de service disponibles en sus au dernier étage avec ascenseur.

Offrant un cadre de vie chic et pratique au coeur de Paris, où chaque jour devient une expérience unique.

Prix : 2 100 000 € FAI

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 70 67 56 57.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.